哪位可以說一下房產證貸款有年齡限制嗎？

辦理房產證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據購房合同上姓名來定，不能增減和更改。你貸款按揭已經支付，不能變更購房合同姓名了。只有你還清貸款，辦理完畢房產證和契稅證以及土地證之後，再有你爹和你兄弟把他們名下房產份額買賣或是贈與過戶給你，繳納過戶稅費，才可以重新辦理你一人姓名房產證。

還挺好辦的打多少個電話都找不到應該辦事的人，效率極低。你可以試試去問一下你們租房子所在的街道辦，是去街道辦房屋備案，只要房東房產證有的，應該沒問題。或者看朋友誰願意借一下房產證，你們做一個租房合同，租金做低一點（以防萬一今後收費），拿著這個去做備案，街道辦理暫時好像不產生費用的，做了備案後面的就好辦了。

你買的新房，房產證是開發商辦的，只是拿房的時候要交錢的，是看你房子的面積

要和賣家協商一下，如果對方好說話，沒過戶也能先進去住，當然過戶後更是應該能隨時入住的。房產證在哪裡的問題有兩種情況：有的銀行會扣下房產證，何時還完款才給你證，有的銀行不會扣房產證，但會在證上蓋個章，說明此房產已抵押。

是的，必須要一致。貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。