你好 聽朋友 說 有的房子不能承認 因為水很重 可能倒塌 主要是 頂樓 聽咯就有些擔心咯

小產的房子不能貸款，但是價錢便宜，風險不存在，在面上時不可以交易的但是一般都是私下裡交易，國家不提倡小產權，但是現在小產的房子很多，已經有一定的規模，所以你不用擔心賣了會怎麼樣。

剛裝修的房子不能馬上入住，因為裝修污染無處不在，例如:在混凝土，防火板，有氨污染;在人造板材傢俱，壁紙，地毯，有甲醛污染;在油漆，合成纖維，油煙，清潔劑，有苯和TVOC等等;而甲醛、苯、氨和TVOC這些污染物對人體健康危害是很大的，像甲醛對人體呼吸系統影響很大，苯對人體血液系統影響較大等等。裝修污染解決方法總結起來兩種:一.打開門窗通風3年以上，(甲醛釋放週期3-15年)現實環境中這個方法不大可行;二.最方便又安全環保的方式就是放活性炭吸附分解這些有害物質，前年房子裝修時，當時也比較了很多品牌，建議大家要重點考慮2個方面:首先是活性炭的品質，其次是使用方便;比較後買了綠美居活性炭，用了大約2周後，基本上聞不到什麼味道，而且使用很方便，一包包獨立包裝直接放到房間就可以了，乾淨衛生，購買也方便

1.沒有取得房權證的房屋 沒有取得房權證的房屋不能到房管部門辦理抵押登記，因而不能貸款；2.集體土地上的房屋 集體土地上房屋沒有繳納土地出讓金，房管部門不給辦理抵押登記，因而不能貸款；3.房齡很老的房屋 房齡很老的房屋建築時間較早，有些甚至都屬於危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款；4.舊城改造內的房屋 舊城改造內的房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；5.共有人不同意貸款的房屋 房屋共有人和所有權人有同樣的權力，若不同意的話則不能貸款；6.土地使用權已抵押的房屋 根據房屋所有權和其所佔用的土地使用權一致的原則，若土地使用權已被抵押則房屋不能貸款。

小產權的房子都是不能辦理房產證的···

房子裝修好了肯定不能馬上入住啊，因為現在的大多數裝修材料中都含有甲醛，甲醛對我們的身體非常有害的。如果室內甲醛超標的話，嚴重的可以導致死亡，有些小孩子住進去，可能會引起白血病，這些案例在我們的生活中已經出現很多了。雖說是現在用的好多材料都說是環保的，但是它必竟是化學產品，最好還是讓房子透透氣，先不要住人，放一段時間再住進去。