請問，什麼樣的房子不能辦理房產證？

現在很多城中村的自建房都是小產權的房子，所謂小產權就是辦不到房產證的。買二手房前最好先去國土局查一下。

1、農村房子是有房產證的，就是蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。2、憑這2樣去房管所換取房產證。不過城市戶口。按規定是不能獲得農村宅基地的房產證的。期望我的回答能幫到您

1、房產證分兩種，一種我們叫它為“大房產證”，即房地產商自己首先要取得的2、另一種叫“小房產證”，也就是每個買房人拿到的房產證，這個房產證需要房地產商取得“大房產證”後，你和房地產商共同到房地局辦理。3、我個人認為，你沒有小房產證，房子是不能出賣的。期望我的回答能幫到您

這個要看什麼樣的房子，其總價多少、、、、、、

小產權的房子都是不能辦理房產證的···