我說的20萬，就是應該包括設計費、人工費、材料費、水、電暖等。

婚後買房首付多少錢這個具體要看你在哪裡買的房子。而且看房子的面積和檔次，一般新的住宅，100平米的大概要4萬-6萬間，一般一手房子是首付30%.希望能幫到你。

拆遷安置房需要交的過戶費是1%的個稅,其他就沒有了。也不用繳營業稅。十多萬元的話，需要交納100多的過戶費

水電費當然不包括在內，自己需要業主自己支付。

20萬裝修100平米的房子足夠了，應該算得上是高檔裝修了，選擇裝修公司的時候應注意以下幾個方面：1、看裝修公司是否正規與整體實力，可以查驗公司的資質、證照、公司場地，公司人員等等。當然僅僅這些也是不夠的。2、參觀裝修公司樣板房，看樣板房除了看施工工藝，更重要的是看業主的看法，一家公司可以買廣告、買場面，但買不到業主的真實想法。通過他們你可以瞭解到施工方的信譽。3、瞭解裝修公司的背景，其優良與不良記錄，網上是否有投訴，一兩個案例可以理解，因為做生意一點差錯都沒有是不可能的，但大家都投訴的公司還是少碰為妙。4.多對比幾家公司，現在裝修公司非常多，相互之間的競爭非常大，從競爭對手那兒來瞭解一家公司，更容易知道內幕。5.如果你有認識的專案經理或者施工隊，鑒於他們的價格便宜想節約裝修費用，必要注意的一點是，請一個單獨的設計師設計，因為普通的施工隊對於房屋風格很難把控。6.不管你與裝飾公司還是個人簽約，裝修合同、必要的資料和身份證材料等都得齊全，其他經辦人的證明資料也需要。為了保障自身利益，文字材料是必須要有的。我們在選擇裝修公司的時候應注意以上幾點，如果您時間充裕的話，建議你請裝修公司半包或者清包，會比較省錢！

這個我覺得你個人的想法吧，如果我個人會選擇用公積金還房貸合算一點，我可以拿剩餘錢做別的投資或做新房的裝修都可以的。