老家蓋別墅，老家師父不會蓋屋頂，請指教，謝謝！

根據新修訂的《個人所得稅法》第三條第五款財產租賃所得，財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%。但是對百分之二十。但從2001年1月1日起，對個人出租房屋取得的所得就已按10%稅率徵稅，2008年（財稅[2008]24號）重申，對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。 所以個人出租房屋的所得的個人所得稅率是按10％的稅率徵收個人所得稅。 在計算房屋租賃所得時，還需要考慮應繳其他稅費、修繕費和法定除費用因等幾方面的因素。 1、可先扣除出租財產過程中繳納的有關稅金（如營業稅）、教育費附加等； 2、能提供依據證明由出租人負擔的該出租房屋實際開支的修繕費用（每月一次扣除以800元為限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完為止）後， 3、然後再按《個人所得稅法》第六條第四款的規定，對月租金收入不超過4000元的減除費用標準800元，4000元以上的減除費用標準20%，後，餘下的為應納稅所得額。 4、應納稅所得額×10%=應繳個人出租房屋的個人所得稅額。 當然了徵收機關為了計算方便，也有採用核定一個徵收率的方法，按出租收入總價直接計算方法的

裝修圖紙就是施工圖紙，一般有：1.圖紙目錄。2.設計總說明（即首頁）。3.建築施工圖。4.結構施工圖（簡稱結施）。5.建築裝修施工圖（簡稱裝修圖）。6.設備施工圖（簡稱設施）。另外還有排水、水管、電路等詳細結構圖；

你問的這個問題問得太廣泛了，每個地方的房價都不相同的，我首先要知道你在哪裡。別墅每平米建築成本大概800--1000元。開發商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

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木結構別墅系指主要以木材為結構體系而建造的別墅，目前市面上主要有三種，NO.1輕型木結構別墅，N0.2木刻楞形式的木屋，N0.3膠合木結構建築。目前用的最多的是輕型木結構別墅，由於其抗震性能好，保溫隔熱性能是普通混凝土建築的16倍，得房率一般為90%左右。所以備受消費者喜愛。是居家旅行，休閒度假投資的首選。一般造價便宜點的在2500一個平方，普通裝修效果，豪華一點的帶設備的就是馬桶，衛浴，空調 櫥櫃都帶的，您可以拎包入住的大概要在3500-4000一個平方 比較靠譜。1800一平方的的也有人做。但是那個不適合於自己住。僅僅適合於旅遊投資。如需要更加詳細的資料可以加我的 QQ 一三三九零八四九八