工業用地抵押需要什麼抵押物?需要準備什麼資料的啊?
房屋抵押貸款流程如下,你可以做個筆記哦,不要現在記住了等夥就忘了哦~ 1、申請人準備資料向銀行申請貸款。 2、銀行受理。 3、評估公司對房產(抵押物)進行評估。 4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。 5、銀行審批通過後,辦理房產抵押。 6、銀行取得他項權利證後進行放款。 7、銀行貸後管理。 這些步驟沒有那麼快完成的,每個流程都可能需要一兩天甚至更多的時間才能完成的。
您可以到當地的農村合作社問問,您也可以找一家擔保公司做墊資,但需要支付相應的利息,當購房後再拿此房產做為抵押物貸出款來就可以支付先前的墊資款了。
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一 、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法如下: 1、 提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。 2、 沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。 二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶 有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。 三、離婚後按揭房過戶流程 離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有: (1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)、取證。
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這要看你買的是什麼房,如果是一手的新房,大概入住後180至360天就可辦完產權證;如果是二手房,先要辦理貸款,貸款下來以後由雙方共管,開始辦理產權過戶,過完戶把貸款給賣方。當然是抵押在建行了,因為你在建行貸的款嗎。不一定等貸款還清才能拿回產權證,現在一般的銀行是在產權證上加蓋抵押貸款的章,還完貸款去銀行辦理釋押的手續,換一個沒有抵押章的產權證。
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首先必須明確單位集資建房大都體現了單位對員工的福利政策,因此有些單位在與員工簽署的《集資合同》中對集資房的轉讓問題多有限制。外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房,必須前往該單位瞭解以下情況:單位是否同意員工轉讓集資房是否對員工的轉讓行為設定了限制條件設定了哪些條件單位是否保留優先購買權等等。建議仔細查閱《集資合同》的相關規定。其次要明確購買此類集資房是有很大風險的。現實中,部分集資員工在與甲方已簽訂房屋轉讓協定的情況下,又以更高的價格將該房轉讓給乙方,且已與乙方辦理產權過戶手續,則甲方無法取得該房的所有權。
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不可以的,通常沒有房產證,無法證明房屋產權屬於誰,因此無法辦理抵押貸款。抵押住房,需要住房貸款還清,無抵押。有房產證,契稅證,土地證,有房產證登記人本人和配偶一起,兩人拿著身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,收入情況證明,資金流水證明。
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工業用地轉讓有很多個等級的,每個等級有一個最低價格,根據規定,工業用地必須採用招標拍賣掛牌方式出讓,其出讓底價和成交價格均不得低於所在地土地等別相對應的最低價標準。以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標準進行減價修正的行為都屬於違規操作。建議你到當地相關部門具體瞭解,地區規定不盡相同。
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