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問題 【貸款利率】  【歸檔】16年03月16日

房貸抵押需要什麼條件呢?關於合同的內容要怎麼寫比較好?

網友回答
 最佳答案 一 、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶 沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法如下: 1、 提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。 2、 沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。 二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶 有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。 三、離婚後按揭房過戶流程 離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有: (1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證; (2)、到交易中心辦理轉繪; (3)、到房管局辦理免征契稅申請; (4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費; (5)、取證。
2016年03月16日 00:00

房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。在銀行申請貸款,銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話,並且有足夠的還款能力,就能在銀行申請貸款。 所以個人的房貸沒有還清能申請。需要要瞭解的是,因為個人的房貸沒有還清,在銀行再申請貸款的話,銀行會根據你現在的收入和房貸月按揭來看個人的還款能力好不好。所以這樣一來,因為還有房貸要還,個人能申請的貸款額度也會有一定的影響。 個人有房貸沒有還清的情況下,比較好申請小額的貸款,不太好申請大額貸款的。除非申請人名下還有能抵押的房產,不過這樣銀行還是會視察申請人的還款能力。

2016年03月16日 00:00

這種東西最好還是找外律師來幫您寫比較好些,他們知道哪些點比較重要,自己寫的有時會有漏洞的

 相關用戶問答
  • 暖氣片也是屬於暖氣設備的一種,暖氣片也是現在比較新型一種暖氣,現在很多消費者在購買暖氣片時往往會忽略暖氣片的進出水方式,等買回暖氣片進行安裝時,則發現暖氣片管道與暖氣片的進出水方式不符,導致無法安裝。那麼暖氣片連接方式具體有哪幾種? 暖氣片連接方式-異側上進下出 此種連接方法是最為合理,最有利於水迴圈的連接方式。這是一種在歐洲最常見的連接方式,所有暖氣片的供水溫度是相等的,這種連接方式,需要在每個暖氣片出口安裝一個平衡角閥,通過對平衡角閥的調節,以避免拘留水泵較近的暖氣片流量過大,距離水泵較遠的暖氣片流量太小。 暖氣片連接方式-同側上進下出 這種形式與異側上進下出的很類似。最大的優勢是有很好的水迴圈,增加了水流的流動速度,高進底出。但是相應的,這種暖氣片也需要額外增加管道的長度,而且很不方便,給家庭帶來一定的麻煩。儘管供暖效果很好,但是不美觀。 暖氣片連接方式-下進下出 它既能夠保持暖氣片的整體造型不會被破壞,也能夠最大限度的節省材料。因為進水口和出水口都在下面,水管的連接和鋪設也非常方便。而且,當暖氣片安裝後,用戶可以通過手動的方式進行排水、排氣,非常方便。目前,市場上比較流行的鋼制暖氣片大多選用這種出水進水方式,可以最大限度的節省空間,保持暖氣片的美觀,也比較符合現代人的審美觀。 暖氣片連接方式-底進底出 現在基本上所有新建設的住宅社區都是這種連接方式,暖氣管道是鋪設在屋內地面的。廠家在製作散熱器時是需要在散熱器的內部,靠近進水口的位置設置一個隔板,這樣水流強制在散熱器內部迴圈。這種進出水方式最適合集中供暖,如果是獨立供暖,最好不要採取這種方式,因為會影響水迴圈,間接導致暖氣供暖效果不理想。 關於暖氣片連接方式相關知識就介紹到這,你可以根據你的需求來選擇哪種連接方式比較合適,這邊提醒大家一下:在購買暖氣片的時候一定先向社區物業瞭解社區的供暖的方式、水質的狀況,然後選擇不同的暖氣片。

  • 普通的商品房的話有錢就行了。如果是經適房就要填寫申請表,收入證明等等各種手續,不是那麼容易申請下來的。利用住房公積金貸款買房的話最好去銀行問問需要的手續是什麼。

  • 公積金貸款申請條件(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。(2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。(3)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種“住房保障型“的金融支持。(4)貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

  • 1、在所在城市城區內集體土地上,因城市基礎設施建設專案用地、土地儲備專案、區級以上(含區級)重點建設項目用地和招商引資項目用地上按照市人民政府《房屋拆遷補償安置辦法的通知》規定進行征地拆遷的被拆遷房屋的所有權人,其戶口在拆遷所在地,並自願居住安置房和符合拆遷分戶條件的住戶。 2、符合市人民政府辦公室《城市規劃區內集體土地上村民自住房屋集中建設規劃和管理規定的通知》規定的D級房屋,按城市規劃要求不能就地改建、重建且自願按成本價購買規定面積安置房的住戶。 申請安置房需要準備的申報材料 1、《拆遷安置房申請購買資格審查表》 2、申請人身份證、戶口本、拆遷協議影本3、被拆遷房屋所有權證(或經房屋所在地房屋拆遷管理機構認定的被拆遷房屋的建築面積證明)

  • 不可以的,通常沒有房產證,無法證明房屋產權屬於誰,因此無法辦理抵押貸款。抵押住房,需要住房貸款還清,無抵押。有房產證,契稅證,土地證,有房產證登記人本人和配偶一起,兩人拿著身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證,收入情況證明,資金流水證明。

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