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問題 【其他】  【歸檔】16年09月26日

買房交定金有哪些注意事項?有誰知道?

網友回答
 最佳答案 買房對於有些人來說是人生中的大事,所以要謹慎,有些時候由於對某些相關事項的不瞭解造成很多麻煩,那麼買房交定金有哪些注意事項呢?1、定金不能超過房價的20%。2、如果你購買的是期房,開發商應該向你出示預售許可證,如果你購買的是現房,那開發商應該向你出示大產證,住宅使用證及商品房品質保證書。3、你的房款是直接支付給開發商的,如果你覺得想留下痕跡為以後有糾紛做鋪墊的,就向開發商要銀行帳戶,直接劃入開發商帳戶,自己留好存根,在備註裡注明是誰購買哪套房子的房款。4、按現在政策,只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證),才要公證,例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。5、房款一般都在交房前付清給開發商的,開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。很高興為你解答,以上內容僅供參考,感覺如何,有沒有漲知識呀,希望對你有所幫助。
2016年09月26日 00:00

期房簽訂合同注意事項:一、簽訂認購書、繳納定金1、確認認購書中的“定金”二字,定金是一個專門的法律概念,其目的是在於對合同的成立、履行其擔保作用,並有特定定金的規則,它有特定的法律內涵,叫做給付定金的一方不履行債務的無權要求返還定金受定金的一方不履行債務的應該雙倍返還定金。而訂金不是對合同的成立起擔保作用,它只是起預訂作用,做給付訂金的一方不履行債務的可以要求返還訂金。所以,在認購書中寫的定金一定要分清是個“定”(訂),因為有不同的法律概念。通常房地產開發商在認購書中有這樣的條款,買房應該在簽訂認購多少之日起買房,否則的話不給退還。建議,購房者在簽訂認購書的時候,將這個條款改為買房應當在簽訂認購協定之日起多少日之內前來與房商談正式合同,如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署,所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比有利的。

2016年09月26日 00:00

有這些買房注意事項一、買房子儘量買一期開發的,一般說來價格便宜而且品質好。買房注意事項二、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發展成菜市場的潛力。買房注意事項三、不要買頂層,頂層容易出現漏水現象,雖然能修理但耗時耗力,修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。買房注意事項四、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的,如發生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。買房注意事項五、窗子外側一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。買房注意事項六、窗戶的紗窗一定要買內置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。買房注意事項七、窗戶最好是推拉式,在中間關的,密封性好。買房注意事項八、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗,確定其防水性能,否則一旦漏水後果會非常痛苦。買房注意事項九、廚房一定要有地漏,這樣有個萬一水管爆裂,還有個地方漏水,不至於讓家裡成了太平洋。買房注意事項十、濟甯買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗,越是如此,門窗配件越難買,後期物業根本弄不了。買房注意事項十一、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門,不帶貓眼的是防火門,如果發生火災貓眼會爆炸,但如果有陌生人,貓眼看得見。看你需要。

2016年09月26日 00:00

買房子付首付有哪些注意事項:簽定合同時,買房交首付注意事項有以下方面:一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後,才能避免上當。五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數額的定金,只給購房者一個收條,一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。六、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。七、在簽訂房屋買賣合同時,最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,以減少一些不必要的損失。

2016年09月26日 00:00

買房交定金需要注意的事項,通常,當購房者選中了想要的房子,發展商一般先要和欲購者簽一份《認購書》,約定所購房子的房號、總價、單價、付款方式等內容,

2016年09月26日 00:00

買房簽合同注意事項一:關於房屋面積方面的條款。買房簽合同注意事項二:關於價格、收費、付款額同的條款。買房簽合同注意事項三:關於房屋品質的條款。買房簽合同注意事項四:關於售後物業管理的條款。買房簽合同注意事項五:關於履行合同的期限和方法的條款。買房簽合同注意事項六:關於產權登記的條款。買房簽合同注意事項七:關於稅費負擔的條款。房屋買賣中應繳納的一切捐稅、費用,應按法律規定,各自承擔,並明確載入合同。買房簽合同注意事項八:關於違約責任的條款。買房簽合同注意事項九:關於不可抗拒力。在合同中,一定要注意“不可抗拒力”的相關內容是如何界定的。

2016年09月26日 00:00

第一次買房需注意事項;1、制定合理的購房預算上線,2、考慮居住需求的空間3、買高性價比的房子注意經濟能力下線二,簽訂合同注意事項。1、避免定金陷阱。很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同!2、看五證。開發商要有這五本證書才有售房資質!五證包括:《商品房銷售(預售)許可證》;《建設工程施工許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建設用地規劃許可證》;《國有土地使用證》。3、貸款銀行選擇。如果是按揭貸款的,儘量要銀行來選擇,如果出現貸款延遲等情況不承擔責任。

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