洗碗機分類有哪些？該如何分類啊

裝修新房的步驟以及注意事項有很多，這令很多業主們都很頭疼。下面我就簡單介紹下這方面的內容吧！ 1.前期安排 前期的設計安排，主要包括裝修風格選擇，要以生活貼近為出發點。然後根據具體的房屋面積大小做出最優的裝修計畫！做好計畫後就確定主體改裝與水電改造的路線，比如：房屋的整體電路施工，衛生間的防水處理，這些都得在動工前做好準備，故而這屬於新房裝修注意事項！ 2.木——瓦——漆，即為房屋裝修的木工、貼磚和牆漆。一般裝修流程都是如此，按照這樣的順序方便實施。其實木工可以和水電改造同時進行，等做完後就可以貼磚和漆牆。 3.保潔與軟裝 新房裝修完成，拓荒保潔是必須的，業主時間多就可以自己做。但是要注意先做保潔再配傢俱，不然角落的清潔打掃起來就很麻煩。最後就是選購傢俱、家電，這些可以在裝修完成過後再訂購。 總之，新房裝修要注意細節，按流程一步步的來。裝修還是很快的，其實多參照一下他人的新房裝修效果圖還是能給業主一些啟發，希望這些新房知識能給大家帶來一定的幫助！

住房的土地使用權有兩種：國有土地使用權和集體土地使用權；國有土地使用權通常是講城市或城鎮上的土地；而農村的住房肯定是集體土地使用權；農村住房限制流通，只能在本集體內轉讓，而且需要符合條件；國有土地使用權又分為國有出讓和國有劃撥，國有劃撥是未繳納過土地出讓金的，其流通一般需審批並補交出讓金，國有出讓土地轉讓繳納規定稅費即可。

裝修合同中的價格陷阱有哪些 家裝這個行業的暴利程度是緊隨房地產其後的，因此很多無良裝修公司就開始趁機而入，設下各種陷阱以及霸王條款，讓消費者有苦說不出。當雙方鬧得難解難分之時，只有拿起法律的武器才能保證我們各自的合法權益。 很多業主在簽訂裝修合同時，會遺漏很多小細節，而這些細節恰恰就是裝修公司在裝修合同中埋下的陷阱，業主只要不注意就會被陷阱套住，從而吃虧上當。那麼裝修合同中的價格陷阱有哪些 怎樣規避價格陷阱呢　一、明知故“漏” 1、漏寫“委託代理人” 建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定，進入社區承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應的建築業企業資質證書。但現在社區內的一些施工隊伍是掛靠在有資質的公司下的，也就是公司並不對施工隊伍的施工品質和服務負責。而在合同中的“發包方和承包方”一項中，有“委託代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業，卻故意漏寫“委託代理人”一欄，也不填寫法人委託的代理人姓名及聯繫**，以便出現問題後推卸責任。一旦裝修期間或保修期內出現品質問題，消費者的利益得不到任何保障. 規避辦法：消費者在社區內選擇裝修公司時應仔細核對其裝修資質和營業執照，並應讓其出示原件，裝飾公司的營業執照“經營項目”中，必須有“承攬室內裝飾裝修工程”這一項。 2、“漏掉”裝修各種圖紙或者其中的某些圖紙 很多裝飾公司為消費者提供裝修方案時，僅僅是口頭介紹，這很容易在後期施工過程中出現問題和矛盾，消費者又無據可依。 規避辦法：通常裝飾公司應提供一張平面戶型圖；兩張效果圖（一般為主臥室和客廳）；如果有吊頂這一項，還應提供頂面圖；一張水電路改造圖；有木工製作的還應提供具體專案的施工圖，複雜工程的應該有節點圖。在施工圖紙中應該標明所使用的材料，以便和報價相對應。 3、“遺漏”某些硬裝修主材 裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。 規避辦法：要化解這一風險，業主必須要求裝修公司在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材，且標明購買者是裝修公司還是業主自己。

一般看來，房產買賣合同無效包括下列情形： 一、產權主體有問題 出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權人。非所有權人出賣他人的房屋時，須提交共有人的同意證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效。 二、房地產分離出賣 由於房屋是建築在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓。 如果賣方將房地產和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，買方可以提出這種買賣合同無效。 三、侵犯優先購買權 房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。 房屋所有人出賣出租房時，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租優先購買權的，共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。 四、價格上有欺詐行為，顯失公平 買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私有房評價標準議定價格，于房屋所在地房管機關同意後才能成交。 買賣合同生效後，雙方均不得因價格高低無故反悔，應按合同議定的價款、期限和方式交付。但如果出賣人在房屋品質問題上有欺詐、隱瞞行為或在成交後發現內在品質有問題的，買賣雙方可重新議定價格。 五、非法轉讓 根據《城市房地產管理法》的規定，下列房地產不得轉讓（買賣）： 1．以出讓方式取得土地使用權的，不符合房地產條件的； 2．司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； 3．依法收回土地使用權的； 4．共有房地產，未得到其他共有人書面同意的； 5．權屬有爭議的； 6．未依法登記領取權屬證書的； 7．法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

(一)陷阱之一：文字圈套 據裝飾協會工作人員介紹，一些家裝公司會在合同中預先埋下“文字圈套”。比如故意制定幾條可有多種解釋或正反都有理由的條款，這樣一旦發生糾紛，公司馬上解釋以減免責任。 不少消費者在簽訂家裝合同時都會注意到在家裝合同中約定使用某品牌的油漆，但裝修驗收後卻發現，油漆品質沒有達到預期效果。細一追究，原來合同中雖然約定了油漆的品牌，但同一品牌的產品有多種等級，用何等級卻未在合同中約定。 此外，家裝工程中有許多專業術語，而大部分消費者又是外行，一些家裝公司故意在合同中羅列大量術語，一不小心，就會被對方偷換概念。 (二)陷阱之二：低開高走 消費者裝修房子常抱著“一步到位”的心理，部分裝修公司便利用這一心理，採用“低開高走”的手段迫使消費者“就範”。 這些公司通常先開出較為低廉的報價，吸引裝修戶“上鉤”，然後在施工過程中不斷提出新的要求，增加新的專案。這時候人們往往忽略了簽訂合同的同時，核查整體裝修專案以及材料的使用