未封閉的陽臺算套內面積嗎？房屋使用面積:是指？

1、關於封閉陽臺.所謂封閉陽臺,就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺.但是必須是具有規劃審批檔或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺才能滿算.不然的話,塑鋼封個陽臺才一兩千,多算的三五個平方在大城市值十來萬了. 2、未封閉陽臺按上蓋在維護結構內的水準投影的一半計算. 3、如果上蓋跨層了,比如陽臺在三樓,但是它的蓋子卻是五樓的地面延伸出來的,那麼這個陽臺就不算面積. 4、如果上蓋的水準投影小於陽臺地板面積的二分之一,那麼整個陽臺都不算面積；如果上蓋水準投影面積小於陽臺地板面積但是又大於它的二分之一的,按照上蓋水準投影一半計算. 希望我的回答能幫到您

主牆以內的算全面積，封閉陽臺全面積，未封閉陽臺，上蓋蓋住下層陽臺超過一半算半面積，未蓋夠一半不算面積，無上蓋的花園，陽臺等不算面積，挑窗，飄窗等不算面積，落地窗算全面積，層高不夠2。2M處不計算面積，室內樓梯梯井間隙超過30CM要將此處扣空不計算面積，這些是套內面積在加上分攤所得的面積既是建築面積

房屋面積計算是以進戶門以內面積計算的，防火門至進戶門之間的空間屬於公共區域，不屬於個人所有權--------

可以呀，但是一般建議不要鋪，太陽太大曬到的話容易起鼓。

陽臺封閉與不封閉是建築設計時整體考慮的，一旦建成後，如果是敞開式陽臺，就不要考慮封閉了，否則影響建築的整體效果。再說，有的新建社區，物業告知各搬入的業主，不能封閉陽臺，一開始就做出了規矩，就沒有人家會封閉陽臺，從外面看社區，整體效果很好。