我是否侵犯了相鄰權？單位集資建房，產權歸誰？

網友回答

最佳答案 83條、不動產的相鄰各方應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理截水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係，給相鄰方造成損害或妨礙的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失綜上，樓上與樓下屬於不動產的相鄰方關係，樓上廁所漏水，給樓下造成損失了，屬於樓上業主侵犯了樓下業主相鄰權的情形。樓下業主在與對方交涉未果的情形下，可以依法發起相鄰權訴訟要求對方停止侵害、排除妨礙、賠償損失也就是，要求對方對其家中漏水的原因進行整改，避免繼續漏水，給樓下造成損失。並就已經給樓下造成的損失承擔損害賠償責任。在人民法院依法送達傳票後，對方在庭審的時候，仍然不到庭，法院會缺席審判只要判決生效，在對方仍然繼續侵犯相鄰權或不履行生效判決的情形下，樓下業主有權向人民法院申請強制執行

2016年10月30日 00:00

單位集資建房，產權歸單位。有關福利分房的法律一般都是地方條例（如果可以，請lz告知省份，如果到達市級更好），在我印象裡，現行的國家法律沒有對這一問題進行過多規定，如果哪位知道，請不吝賜教。下面是幫lz分析案情：老式福利分房是沒有產權的，房屋產權歸單位所有。房屋的居住權並不因為戶主和非戶主而有所區別，所以你是絕對有居住權的。但是居住權是否與所有權相抵觸，就要看當地的法令了。但是在我看來，似乎是不能。新式福利分房（也就是集資建房）現在正在解封，這種分房是產權落到每家的，具體分給誰，沒有規定，如果單位有內部規定，如果與法律不抵觸應當依據內部規定,你說的“為了完善新房的產權,我兄弟就必須退了現在這套舊房子”應該就是這個意思吧？但是退房的行為是否侵犯了你的居住權這點有待考究。如果退房後你沒有地方居住，是可以對退房的行為提出異議的

2016年10月30日 00:00

不讓你安是正確的，因為你一旦安裝完凸出式的防護欄就等於給小偷提供了一個梯子。根據《物權法》你的行為已經侵犯了樓上的相鄰權，如果小偷通過你的防護欄爬到樓上住戶家裡實施盜竊，你將承擔賠付責任。還是建議你安裝與外牆牆體平行的防護欄。

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