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問題 【收費諮詢】  【歸檔】14年11月16日

二手房裝修比新房貴嗎

問題描述 很多人都在有買房難的壓力,那麼,到底二手房裝修費用較高還是新房的比較高呢?
網友回答
 最佳答案 在目前房價不斷飆升的市場上來看,大家不難發現,有些二手房賣的比新房還貴。其實,二手房賣得貴是有道理的,二手房是現房,可以即買即住,房屋品質一目了然,社區成熟,物業管理水準比較高,周圍商業環境完善,公共設施比較齊全。新房是期房,一年或兩年才能交房,存在服務品質不明的風險。公攤面積都無法確定,但是可以肯定的是,實際公攤肯定比開發商說的高。並且大部分新房的地段也不是很好,地段好的新房價格都偏高。於是購房者目光轉向了交通順暢、配套齊全的二手房; 再來就是在戶型上,二手房的選擇面就更多了,可以選擇多層房源,實際使用面積就會更大,所以二手房在選擇戶型上比一手房也有優勢。
2014年11月17日 00:00

如果想要投資的話,建議購買二手房,因為用於投資的回報率二手房比新房好。

 相關用戶問答
  • 二手房裝修是在裝修前期和改造上有些要注意事項,主要涉及到傢俱、牆面、水電、地面、門窗等,所以二手房裝修一定更要注意環保和功能,還有就是要學會改造中節約開支。一、不可忽視的二手房驗收:由於二手房修已經居住一段時間甚至5到10年以上,所以品質上是否有問題或是否已經有過大修,是裝修前要弄清楚的問題,除了一些看不見的隱蔽工程要檢查並作出判斷外,有些看似很新的部分尤其要注意。隱蔽工程:對於舊房子的電線老化,水管腐蝕的問題,還有前期違規施工的問題進行檢查;牆面:如新刷的牆壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,購房者要格外留意。傢俱:應該是看是否符合自己的需求,新舊情況是否應該算在更改之列;門窗是否有嚴重損壞問題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來進行驗收,才比較安全的。門窗:要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做;二、設計構造也是一種節省:二手房裝修不應該是根據業主想像去做,而是根據實際需要走,這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益,總是將能夠保存的點全部認為可以拆除,這樣就會對業主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對於新房裝修有很多不同之處,更加容易出現浪費、污染的情況,總結一句話就是“設計構造保留為要”,業主應當在這些方面予以關注。

  • 現在很多人買時都是在選擇二手房,但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多,其實二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些注意事項,主要涉及到傢俱、牆築面、水電、地面、門窗等,所以二手房裝修一定更要注意環保和功能,還有就是要學會改造中節約開支。那麼二手房怎樣裝修比較好,有哪些是要特別注意的地方? 一、換掉舊門鎖檢查老化門窗 第一個應當換的就是門鎖,作為二手房,可能出租也可能自住,誰也不知道有多少人手中還保留了原來老鎖的鑰匙,所以進門的第一件事就是換掉原來的鎖。 二、更換原有老化水 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看是否銹蝕、老化。 三、改造舊電路 重新佈線 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新佈線。 四、專業人士徹底勘察 在裝修時,二手房的牆面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。 五、做好防水 進行整體裝修 在裝修二手房前,應對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。裝修中,如果要動管線,則必須要重做防水。做完防水處理後,等地面完全幹透再鋪設瓷磚,進行整體裝修。 總的來說二手裝修會比新房麻煩一些,你可以把原來的舊設計是否能繼續沿用,針對計畫,該拆的拆,該重裝的重裝,做好裝修的規劃,可以少走彎路,節省時間,這樣就自然可以長久居住在自己的新房當中,為自己的家人帶來幸福與安定。

  • 您好,很高興回答您的問題。 這個價錢主要看您裝修的項目,只是二手房比新房裝修多了一項拆舊,比較費事。其他的和新房裝修差不多。 希望我的回答給您帶來幫助。 優宅尚品,讓貴宅成為不可複製的經典!

  • 二手房裝修就是稍微麻煩一點·有很多拆除工程、比如以前的牆地磚、這個剷除比較麻煩、工價也比較高等等是比新房多出來的項目。其實新房二手房本身裝修是一樣的裝、裝修的價格還是要看你做的項目和材料來的、主材這塊價格差異特別大。裝修是個無底洞、在裝修之前自己心裡要有個數、大概準備用多少錢裝修、一般裝修主材這塊都會超出自己的預算、但只要你能控制好跟自己預期的錢也差不多,不會超出很多。

  • 拆除材料跟搬運費這些都是多出來的,不比新房,新房只需要加工下就可以佈置了,相對來說就便宜了很多。

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