二樓因為防水沒做好導至一樓牆壁長期浸泡著,一樓可以向他素賠嗎？

不一定，多數可能的下水沉水彎下的檢查口漏水，衛生間吊頂一般是塑膠扣板或者集成吊頂，條件許可就拆衛生間吊頂檢查，這兩種吊頂拆了可以再裝也不會損壞，照你說的情況，估計是馬桶的周邊部分出現問題：1，下水管配件彎頭之類膠水沒有打好漏水，2，樓上110下水管過短（凹地磚表面2--3CM），3，馬桶三角閥生料帶沒有纏好，4，馬桶下水口沒有用防臭圈，5，立管周邊檢查下

應該是防水木有做好吧！防水材料能管多少年，首先和你選擇的防水材料類型有關係，其次和是否標準施工也有關係，防水的質保都是由施工方提供的，而且質保年限可能不同的地區也會有區別，只能告訴你一般的施工方是質保5年的。

這涉及到物業的問題你應該去找物業公司去處理。

不知道你具體什麼情況，如果只是小面積漏水，那你只要將那一塊地磚砸掉，重新做一遍防水，做完防水後再做一遍閉水實驗；如果是大面積防水出現問題，那就將整個房間的防水全部重新做一次，做好後做一次閉水實驗，24小時後如果不漏水就可以了。

根治方法：將老的“地漏與下水管道的上口與樓板之間接逢”鑿開，將地漏與下水管道的介面接好，再用1：1水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上，即可。 原來衛生間防水是整體的柔性防水，動此處後“用水泥漿加水泥含量的20%的明礬石膨脹劑刷上補口處及周邊”，以後不會影響到其他地方！ 另外，浴盆地漏沒有用，將浴盆拿掉、鑿開下水管道的介面拿掉後，先堵上管口再用1：1水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上，即可。 補充： 1.明礬石膨脹劑，棕紅色，賣水泥的地方問一問應該有，單價500-800 元/ 噸，比水泥稍貴，但用量少。 2.如買多（最多買1包，50公斤），那你可將“原來衛生間柔性防水層上的地磚鑿除，用1：1水泥砂漿加水泥含量的15-18%的明礬石膨脹劑整體補做1.5～2.0cm同時重貼地磚即可. 3.特別注意的是：“地面在與牆的邊角、下水道上口部位砂漿應做好”，做砂漿前基層宜鑿毛、將浮塵清理乾淨，要師傅把低層砂漿搗密實不可松或空，用力摸緊，砂漿不可太幹。 4。注意做好兩天后才能上人，這樣以後一定不會漏水了！根治方法：將老的“地漏與下水管道的上口與樓板之間接逢”鑿開，將地漏與下水管道的介面接好，再用1：1水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上，即可。 原來衛生間防水是整體的柔性防水，動此處後“用水泥漿加水泥含量的20%的明礬石膨脹劑刷上補口處及周邊”，以後不會影響到其他地方！ 另外，浴盆地漏沒有用，將浴盆拿掉、鑿開下水管道的介面拿掉後，先堵上管口再用1：1水泥砂漿加水泥含量的15%的明礬石膨脹劑補上，即可。 補充： 1.明礬石膨脹劑，棕紅色，賣水泥的地方問一問應該有，單價500-800 元/ 噸，比水泥稍貴，但用量少。 2.如買多（最多買1包，50公斤），那你可將“原來衛生間柔性防水層上的地磚鑿除，用1：1水泥砂漿加水泥含量的15-18%的明礬石膨脹劑整體補做1.5～2.0cm同時重貼地磚即可. 3.特別注意的是：“地面在與牆的邊角、下水道上口部位砂漿應做好”，做砂漿前基層宜鑿毛、將浮塵清理乾淨，要師傅把低層砂漿搗密實不可松或空，用力摸緊，砂漿不可太幹。 4。注意做好兩天后才能上人，這樣以後一定不會漏水了！