竣工驗收監理資料需要哪些?有哪位能夠說說看?
1、申請報告當工程具備驗收條件時,承包人即可向監理人報送竣工申請報告。2、驗收監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告後,應審查申請報告的各項內容,並按不同情況進行處理。3、單位工程驗收發包人根據合同進度計畫安排,在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時,或承包人提出經發包人同意時,可進行單位工程驗收。驗收合格後,由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。4、施工期運行是指合同工程尚未全部竣工,其中某項或幾項單位工程或工程設備安裝已竣工,根據專用合同條款約定。需要投入施工期運行的,經發包人約定驗收合格,證明能確保安全後,才能在施工期投入運行。5、試運行6、竣工清場出合同另有約定外,工程接收證書頒發後,承包人應按要求對施工現場進行整理。直至監理人檢驗合格為止,竣工清場費用由承包人承擔。
建設工程竣工驗收的程式是:先由施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收;然後建設單位組織勘查、設計、施工、監理等單位組成驗收組,執行驗收方案;接著由建設單位組織驗收。《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收規定》第六條工程竣工驗收應當按以下程式進行:(一)工程完工後,施工單位向建設單位提交工程竣工報告,申請工程竣工驗收。實行監理的工程,工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。(二)建設單位收到工程竣工報告後,對符合竣工驗收要求的工程,組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組,制定驗收方案。對於重大工程和技術複雜工程,根據需要可邀請有關專家參加驗收組。(三)建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程品質監督機構。(四)建設單位組織工程竣工驗收。1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別彙報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況;2.審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料;3.實地查驗工程品質;4.對工程勘察、設計、施工、設備安裝品質和各管理環節等方面作出全面評價,形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時,應當協商提出解決的方法,待意見一致後,重新組織工程竣工驗收。
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竣工驗收監理資料需要竣工驗收階段是最終總體品質驗收階段,此前所發生的資料恐怕你都有可能涉及到,基本上施工期間的所有資料你都應該準備好,其中包括:1施工合同檔及委託監理合同2勘察設計檔3監理規劃4監理實施細則5分包單位資格報審表6設計交底與圖紙會審會議紀要7施工組織設計方案報審表8工程開工/復工報審表及工程暫停令
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高級裝飾工程驗收標準:建築工程品質驗收的最低要求是《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》GB50210標準中規定的。該規範規定在工程驗收時只作合格驗收,不去評定品質等級,建築裝飾裝修工程品質達到這本規範的要求意味著工程品質合格,可以通過驗收,否則就是不合格,而不合格的工程是不准使用的,說,《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》GB50210是建築裝飾裝修工程品質驗收的最低要求。
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一、售樓員將已購房業主的辦證所需資料收齊後,一同與已公證的房地產買賣合同正本交公司辦證專員統一辦理。1.購房發票影本產權人身份證影本(無身份證者需提供有效身份證件影本,年滿十八歲以下需提供戶口本影本);業主身份證;已公證的房地產買賣合同正本(非按揭業主);購樓發票、付清樓款證明(非按揭業主);已公證的按揭合同(按揭業主);契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯;契稅款及辦證費。2.公司需準備資料:商品房銷售許可證影本或商品房交易代碼;商品房登記備案證影本或商品房交易代碼;竣工驗收報告影本或商品房交易代碼授權委託書。二、辦證專員應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。辦理流程:1、在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委託書》(按揭業主),將辦證資料交予工作人員;2、領取《收款記錄單》,並攜其往財務部繳納辦證費用及契稅;3、將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員。
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水電裝修驗收注意事項裝修房子時候佈線是非常重要的,關係到以後的用電安全和方便。電路改造工藝標準有以下幾點,驗收的時候要注意。1、牆面開槽:牆面開槽的深度,是電線管徑深度的1.5倍,這樣的好處是後期會有保護層,也不易造成牆面開裂。2、介面打膠:線管不夠長需要拼接時,兩個線管的接頭需要打膠,這樣保證線管不會鬆動。3、線管綁定:在牆面拐角處,電工用專業的彎管器彎管,這樣可以保證橫平豎直,在進行線管固定時,從拐彎點到固定線之間的距離為200毫米,這樣將來裡面的線無論怎樣抽換,也不會影響線管晃動。4、管線鎖母:所有的線管與線管連結,中間都有鎖母。5、弱電與弱電之間:線盒間距為5公分。強電與強電之間:線盒間距為5公分。強電與弱電之間:線盒間距為150—200毫米。之所以制定嚴格的間距要求,主要是考慮到強電與弱電會有信號干擾的問題,但只要按照標準進行施工,就會避免此類問題,為業主的日後使用提供便捷。還有一些朋友會在家中安裝地暖,地採暖佈線的方法是這樣的:首先地面不能開槽,防止破壞地暖結構,如果改變地採暖管線,會影響冬季供暖,後期不易維修地暖檢驗。驗收時,要進行帶壓竣工交驗,目的是為了及時感知地暖管道是否被破壞。想改地採暖的要注意,在改裝地採暖時一定要認真諮詢施工人員,聽從專業人士的建議,選擇最可行的方案進行施工,不要一味堅持改造水電,否則後期維修是非常困難的。家裝水電改造設計注意事項家裝水電改造設計注意事項非常重要,但是很容易被人忽略,甚至是很多設計師也會忘掉,這就需要特別注意。1、現在有很多設計師都不懂水電,嚴格的說,專業的裝修公司把裝修設計師和水電設計師是分別開來的,水電設計是一個專業性很強的學科,和一般的家裝設計師不同的,水電設計首先考慮的是安全和實用問題,接著才是裝飾效果的問題。2、家裝水電改造注意事項裡面有一個原則,就是有些地方能不動的地方儘量不要改動,水電設計中是不允許有明線的。因此設計師對於房屋的具體佈局要做詳細的瞭解,對於剛剛建起的樓盤的房屋,可通過與物業公司或房產開發商要房屋的水電工程圖紙來瞭解,對於舊房改造,親自到房間的現場考察是很有必要的。3、特別要注意水暖方面的注意事項是給排水和暖氣管道的走向、廚房和衛生間原來防水做法、管道材質等。關於電器使用方面,要充分瞭解房子允許總用電負荷、線管走向、導線規格型號等內容。
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竣工驗收監理資料需要竣工驗收階段是最終總體品質驗收階段,此前所發生的資料恐怕你都有可能涉及到,所以基本上施工期間的所有資料你都應該準備好,其中包括:1施工合同檔及委託監理合同2勘察設計檔3監理規劃4監理實施細則5分包單位資格報審表6設計交底與圖紙會審會議紀要7施工組織設計方案報審表8工程開工/復工報審表及工程暫停令
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