竣工驗收監理資料需要哪些？需要注意哪些細節

一、由建設單位主持會議開始二、人員介紹及資格確認（一）由建設單位介紹參加竣工驗收的各單位人員1、建設單位（專案）責任人、專家及專業人員2、設計單位（專案）責任人、專家及專業人員3、施工單位（專案）責任人、專家及專業人員4、監理單位（專案）責任人、專家及專業人員（二）由監督單位介紹竣工驗收監督機構人員（三）驗收監督人員查驗各品質責任主體人員資格三、施工介紹施工情況四、監理單位介紹監理情況五、設計單位介紹施工與設計的相符情況六、建設單位竣工驗收主持人對驗收人員分組：品質控制資料檢查組長：組員：現場實物品質檢測（依工程規模各專業可分1~3個檢查小組）建築與結構專業組長：組員：給排與空調專業組長：組員：電氣專業組長：組員：燃氣專業組長：組員：七、各驗收小組進行實物抽查和資料檢查，監督人員隨組監督（住宅驗收按住宅驗收方案進行）（一）實物抽查部位：屋面，頂層，標準層2~3層，裙房屋面，裙房頂層，一層，地下室等（二）檢查時間安排（三）檢查發現的問題匯總八、各檢查組由組長彙報抽查情況，提出需要整改的問題九、監督人員提出整改意見及做出相關提示（一）各專業提出需要整改問題（二）《責令整改通知書》及其它監督文書發放情況提示（三）複查程式說明（四）重要分部驗收證明及功能和觀感檢查檢測資料留檔情況提示（樁基、基礎、主體、防水、幕牆的中間驗收資料和外窗、沉降、室內環境、功能和觀感等檢查檢測資料）（五）監督費結算情況提示十、品質責任主體協商確定單位工程是否通過驗收十一、驗收監督小組負責人發表監督意見驗收監督小組負責人對驗收組織形式、驗收程式、驗評標準的執行情況、品質評定結果發表十二、會議結束

房屋建築工程竣工驗收與品質評估報告建設部發佈的建建[2000]142號文《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)及建設部令第78號《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒佈執行一年了，建設工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，沿用多年的由建設工程品質監督機構對竣工驗收的工程進行品質等級核定改為由建設單位組織參建單位和有關專家組成驗收組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些監理工程師還不瞭解竣工驗收的程式和內容，不熟悉《暫行規定》及《暫行辦法》，不清楚監理單位要做的工作以及要求監理單位提供的品質評估報告的內容。所以，本文對竣工驗收的程式和內容，竣工驗收階段監理工程師應做的工作及品質評估報告的內容進行了歸納及總結。可供同行參考。1、竣工驗收階段監理單位的本職工作1.1審核承包單位報送的工程技術資料，並對工程品質進行竣工預驗收。1.2對工程品質進行評估，提出工程品質評估報告。並在承包單位提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署監理意見。1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。1.4在竣工驗收會議上，彙報監理合同履約情況及工程品質情況。1.5接受有關方面對監理檔案資料的審查。1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。2、竣工驗收階段協助建設單位的工作2.1就竣工驗收的程式和內容向建設單位提出建議及諮詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程式。2.2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可檔或准用檔。2.3協助通知當地建設工程品質監督機構。2.4協助組織竣工驗收。2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協助組織實地工程品質查驗。2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝品質和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案檔。3、竣工驗收程式3.1竣工預驗收3.1.1當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成後，填寫工程竣工報驗單，並將全部竣工驗收資料(品質保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送專案監理部，申請竣工驗收。3.1.2總監理工程師組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的品質情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促承包單位及時整改。3.1.3驗收合格後，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，並向建設單位提出品質評估報告。3.2竣工驗收監理單位參加由建設單位組織的竣工驗收。3.2.1建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位分別書面彙報工程建設專案品質狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。。3.2.2檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。3.2.3檢查工程實體品質。根據工程具體情況，對建築工程的使用功能進行抽查檢驗。3.2.4對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。3.3竣工驗收備案建設工程竣工驗收完畢以後，由建設單位負責，在15天範圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。4、品質評估報告的主要內容工程品質評估報告是監理工程師對工程品質客觀、真實的評價，是工程竣工驗收時監理單位必須提交的資料。品質評估報告應隨工程進展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎分部工程、主體分部工程及單位工程品質評估報告。工程品質評估報告的主要內容有：4.1工程慨況4.1.1建設地點。4.1.2建築面積。4.1.3層數。4.1.4建築使用功能。4.1.5結構形式(地基處理方案，基礎及主體結構形式)，抗震設防烈度，結構抗震等級。4.1.6建築裝飾特色。4.1.7水、暖、電、通風、空調等設備安裝工程的特點。4.1.8建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位和監理單位名稱。4.2專案監理機構組織專案監理機構人員組織名單。註冊監理工程師崗位證書編號。4.3品質評估依據4.3.1設計圖紙4.3.2施工承包合同4.3.3工程建設標準強制性條文房屋建築部分4.3.4現行建築安裝工程品質檢驗評定標準4.3.5施工驗收規範4.3.6國家、地方有關建設工程品質管制法規。4.4工程品質概況4.4.1概述工程建設情況，重點說明地基驗槽、地基與基礎驗收、人工地基或樁基檢測、主體驗收、竣工初步驗收等情況：4.4.2施工過程中有無品質事故及品質事故處理情況：：4.4.3建築沉降觀測情況。4.4.4建築主要使用功能情況。4.4.5設備調試、試運轉情況。4.5品質等級評定情況每個分項工程完成後，監理工程師應在承包單位自評自核的基礎上，通過討論保證專案、基本專案、允許偏差項目核查，確認分項工程的品質等級。4.5.1單位工程的組成劃分。4.5.2各分部工程品質等級的核定。4.5.3單位工程的綜合評定。4.6品質評估意見對於達到竣工驗收要求的工程，品質評估意見通常有以下內容：4.6.1完成工程設計和合同約定的各項內容。4.6.2工程資料完整有效。4.6.3完成的工程品質符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計要求和合同要求。4.6.4品質等級優良或合格。4.6.5符合竣工驗收備案要求。4.6.6同意竣工驗收。最後，專案總監理工程師及監理單位技術負責人簽字蓋章。5、結語房屋建築工程竣工驗收是工程建設的最後一個程式，是全面檢驗工程建設是否符合設計要求的重要環節，是監理工程師的一項重要工作。尤其是在許多建設單位不熟悉竣工驗收程式情況下，監理工程師必須明確自身職責，按《暫行規定》、《暫行辦法》及《建設工程監理規範》中確定的內容和程式做好本職工作，並積極協助建設單位做好相應的工作。

房屋建設工程監理重點工作內容包括：1、竣工驗收階段監理單位的本職工作1.1審核承包單位報送的工程技術資料，並對工程品質進行竣工預驗收。1.2對工程品質進行評估，提出工程品質評估報告。並在承包單位提交的工程竣工報告及工程竣工報驗單上簽署監理意見。1.3參加由建設單位組織的竣工驗收。1.4在竣工驗收會議上，彙報監理合同履約情況及工程品質情況。1.5接受有關方面對監理檔案資料的審查。1.6在驗收各方人員共同簽署的竣工驗收報告及竣工驗收備案表上簽字。2、竣工驗收階段協助建設單位的工作2.1就竣工驗收的程式和內容向建設單位提出建議及諮詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收組成員名單及竣工驗收程式。2.2協助取得城鄉規劃、公安消防、環保等部門的認可檔或准用檔。2.3協助通知當地建設工程品質監督機構。2.4協助組織竣工驗收。2.5記錄、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。2.7協助組織實地工程品質查驗。2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝品質和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案檔。3、竣工驗收程式3.1竣工預驗收3.1.1當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成後，填寫工程竣工報驗單，並將全部竣工驗收資料(品質保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送專案監理部，申請竣工驗收。3.1.2總監理工程師組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的品質情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促承包單位及時整改。3.1.3驗收合格後，由總監理工程師簽署工程竣工報驗單，並向建設單位提出品質評估報告。3.2竣工驗收監理單位參加由建設單位組織的竣工驗收。3.2.1建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位分別書面彙報工程建設專案品質狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。。3.2.2檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。3.2.3檢查工程實體品質。根據工程具體情況，對建築工程的使用功能進行抽查檢驗。3.2.4對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》、《建設工程竣工驗收報告》。3.3竣工驗收備案建設工程竣工驗收完畢以後，由建設單位負責，在15天範圍內向備案部門辦理竣工驗收備案。4、品質評估報告的主要內容工程品質評估報告是監理工程師對工程品質客觀、真實的評價，是工程竣工驗收時監理單位必須提交的資料。品質評估報告應隨工程進展階段編寫，目前通常編寫地基與基礎分部工程、主體分部工程及單位工程品質評估報告。