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問題 【公積金】  【歸檔】16年12月15日

問問哪個清楚什麼是公積金年沖和月沖?有經驗的朋友來介紹

網友回答
 最佳答案 月沖,可減輕貸款月供壓力。所謂的“月沖”又叫逐月還款法,是指銀行逐月地將公積金帳戶上的資金支取出來,用於支撥住宅貸款的本息,“月沖“,適用於每月公積金的進賬額平平也小於月總還款額的購房者。年沖,一次性沖抵最省利息。“年沖“,又稱為一次性還款法。“年沖“是直接用公積金帳戶上的全部餘額來沖抵貸款本金。“年沖”是憑據公積金中央的規定。才能夠沖減商業貸款的本金部分。所謂的“年沖”須優先歸還公積金貸款本金,也就是說,償還齊全部公積金貸款本金後。同時,這種法子更實用於公積金帳戶餘額較多,且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。究竟選擇年沖和月沖哪種方式才是正確的,要取決於各人的現金流量以及還貸計畫(是否打算提前還貸等),選擇月沖並不妨礙提前還貸,購房者可以把每月節省的現金積攢到年底一塊沖抵本金,而且可優先歸還商貸本金;選擇年沖,還貸初期的現金流壓力可能較大,但是,一年過後,隨著貸款本金的一次性沖抵,月供負擔也將大幅減少。不過,年沖還需考慮沖還公積金貸款後,公積金貸款相對較低的利率將不再享有,而月沖更有利於積累現金,用以提前沖還商業貸款。
2016年12月15日 00:00

1、“年沖”一年僅可申請一次,採用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款,比較適合公積金帳戶餘額較多且現金壓力不大的客戶,一次性沖還較多本金,可有效減少總的還款利息。 注:“年沖”優先償還公積金貸款本金,當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。2.月沖:逐月還款法,是指每月直接從還貸人住房公積金帳戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。希望我的回答對你有幫助

2016年12月15日 00:00

公積金貸款月沖好還是年沖好:1.公積金帳戶上的錢不能作為購房的首付款,它的最大功能是“沖還貸”,抵減房貸的還款額。因此,如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問,一般而言,公積金“沖還貸”的常見方式有兩種:月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳“減負”效果希望可以幫到你,望採納。

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