有誰知道商住樓的使用年限嗎？平均是多久？

購買房屋性質為“非住宅”的房子（例如商住兩用房，產權50年，不可遷入戶口，不可使用公積金貸款，可以使用最長年限為十年的商業貸款，不限購，不計入套數）不需要單身證明或結婚證。這類性質的房屋形式也比較多，覆蓋了公寓、聯排、獨棟別墅等等，看開發商當年拿地怎麼確定的了，這類房比較好賣，所以如果是住宅和非住宅搭配建設的話，開發商可謂眼光獨到。 但是假如說這個社區有住宅有商住兩用房，住宅如果是學區房帶名額，那麼商住兩用房是沒有學區名額的。

甲方（XXXX）： 乙方（退房人）： 經甲乙雙方協商，就“XXX”商品房（以下簡稱商品房）購買時退房有關事宜協議如下： 1、乙方同意在領取商品房鑰匙之日起6個月內將現居住甲方在區棟 單元 室（套內建築面積為： m2 ）的住房退還甲方，以後不再向甲方申請住房。甲方同意乙方在申購“XXX”商品房計算現有面積時以零面積計算參加排隊。 2、乙方同意領取商品房鑰匙之日起（以開發商通知統一領取鑰匙的截止時間開始計算，超過領取鑰匙的時間乙方自行負責）如6個月內未將甲方住房退還甲方，從第7個月開始房租按每月20元/m2向甲方支付，房租直接從乙方工資中扣除，直至退房為止，不再另行通知。 3、如乙方未購得商品房或退房後本協議自動終止。 4、未盡事宜雙方協商解決。 5、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。 甲方（委託代表簽章）： 乙方（簽章）： 聯繫電話 聯繫電話 年 月 日 年 月 日

如果買經濟適用房，產權可以享受多少年呢所有的產權房，包括商品房、房改房、經濟適用房在內，房子的產權年限是永久的，只要房子還存在，產權就存在，沒有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權年限，按照規定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年後可以申請繼續使用.如果還有疑問的話，可以問當地的相關部門。他會給你準確的答案！

對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯繫，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。價格來源網路，僅供參考！

地板出現的各種問題很多時候是由地板鋪設不當造成的。因此其實地板的鋪設工藝是否合理是關係到地板的使用壽命的。 1、地面不平整：地面不平會使部分地板和龍骨懸空，踩踏時就會發出響聲。 2、龍骨未經乾燥：未經乾燥的木龍骨含水率通常在25%左右，而合格的木地板含水率一般在12%，濕度差過大會使木地板快速吸潮，造成地板起拱、漆面爆裂。施工時先鋪好地板，然後在地板上進行其他施工，這是目前裝修隊的通常做法。但這樣，地板鋪設完畢後，往往需要經過一個月甚至更長的時間才能打磨上漆。期間，地板與周圍環境的水氣、化學品未作任何隔離措施，很可能導致木地板因含水率急劇變化而變形、開裂。 3、拼裝過松或過緊：木地板隨著環境溫濕度的變化，會出現膨脹或收縮現象。因此，在鋪設地板時，應根據使用場所的環境溫濕度高低來合理安排木地板的拼裝鬆緊度。如果過松，地板收縮就會出現較大的縫隙，過緊，地板膨脹時就會起拱。 4、用打木楔加鐵釘的固定方式：施工中採用打木楔加鐵釘的固定方式，會造成因木楔與鐵釘接觸面過小而使握釘力不足，極易造成木龍骨鬆動，踩踏地板時就會出現響聲。 上述的四點都是國林地板專家羅列出來的，在地板鋪設中最易發生錯誤的地方，瞭解這些誤區，有助於業主在地板鋪設中進行合理監工。