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問題 【商品房】  【歸檔】16年03月09日

什麼房屬於普通商品房?標準是什麼?交房標準是怎麼樣的?

問題描述 什麼是普通商品房?普通商品房的標準是什麼?這種商品房的交房標準是怎麼樣的?
網友回答
 最佳答案 購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款,手續與購買普通商品房貸款一樣。另外,目前購買限價商品住房使用住房公積金貸款的,政府有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼。 限價商品住房購買人在交納契稅滿5年後即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。
2016年03月09日 00:00

商住不屬於普通商品房,是商業房產,不在調控範圍之內,商住兩用房一般都是辦公、住宅綜合用地。算不算房產稅徵收範圍,主要看產證上的房屋用途是什麼,是居住或住宅的,就是房產稅的徵收範圍 ;若是商用或辦公,就不要徵收的。不過你要把這個商品房賣了的話,就需要繳納房產稅了。希望對你有幫助

2016年03月09日 00:00

普通商品房和高級商品房的界定有三點: 1、面積:超過144的算高檔。 2、社區容積率低於1的,算高檔。 3、價格大於周邊1.4倍的算高檔。 只有同時不滿足以上3點,才算普通商品房。 希望對你有用!

 相關用戶問答
  • 答:普通商品房家庭唯一住房只交契稅;非普類契稅、營業稅

  • 一、房屋所有權登記費是指縣級以上地方人民政府行使房產行政管理職能的部門依法對房屋所有權進行登記,並核發房屋所有權證書時,向房屋所有權人收取的登記費,不包括房產測繪機構收取的房產測繪(或勘丈)費用。二、房屋所有權登記包括所有權初始登記、變更登記、轉移登記、登出登記等內容。三、房屋所有權登記費的計費方式和收費標準。

  • 免漆傢俱就是免油漆傢俱,傳統傢俱行業是將板材經過木工精裁,加厚,打孔,批灰,貼紙或者貼木皮,再作油漆處理,讓傢俱變得更加漂亮。而現在,大家都知道油漆是對人身體有害的,由於傢俱是大家日常生活必不可少的用品,有可能時時都在和它進行近距離的觸摸,所以有些板材廠家就用貼了浸濕紙的板材來作,比如現在市面上很流行的露水河板材,板材自代紋理,不用後面的加工工藝(如批灰,貼紙,低漆,幹砂,面漆)。當然由於對板材的平整度,光潔度,握釘力等要求高了,比同類的板材要貴很多。

  • 現代前衛風格風格特點 1.色彩運用大膽豪放,追求強烈的反差效果,或濃重豔麗或黑白對比。強調塑造奇特的燈光效果。 2.設計中儘量使用新型材料和工藝做法,追求個性的室內空間形式和結構特點。 3.陳設與安放造型奇特的傢俱和設施,室內設備現代化,保證功能使用舒適地基礎上體現個性。 4.平面構圖自由度大,常常採用誇張、變形、斷裂、折射、扭曲等手法,打破橫平豎直的室內空間造型,運用抽象的圖案及波形曲線、曲面和直線、平面的組合,取得獨特效果。

  • 鍋爐脫硫是指除去煙氣中的硫及化合物的過程,主要指煙氣中的SO、SO2。以達到環境要求。 燃燒後脫硫,又稱煙氣脫硫(Flue gas desulfurization,簡稱FGD),在FGD技術中,按脫硫劑的種類劃分,可分為以下五種方法:以CaCO3(石灰石)為基礎的鈣法,以MgO為基礎的鎂法,以Na2SO3為基礎的鈉法,以NH3為基礎的氨法,以有機堿為基礎的有機堿法。世界上普遍使用的商業化技術是鈣法,所占比例在90%以上。按吸收劑及脫硫產物在脫硫過程中的幹濕狀態又可將脫硫技術分為濕法、幹法和半幹(半濕)法。濕法FGD技術是用含有吸收劑的溶液或漿液在濕狀態下脫硫和處理脫硫產物,該法具有脫硫反應速度快、設備簡單、脫硫效率高等優點,但普遍存在腐蝕嚴重、運行維護費用高及易造成二次污染等問題。幹法FGD技術的脫硫吸收和產物處理均在幹狀態下進行,該法具有無污水廢酸排出、設備腐蝕程度較輕,煙氣在淨化過程中無明顯降溫、淨化後煙溫高、利於煙囪排氣擴散、二次污染少等優點,但存在脫硫效率低,反應速度較慢、設備龐大等問題。半幹法FGD技術是指脫硫劑在乾燥狀態下脫硫、在濕狀態下再生(如水洗活性炭再生流程),或者在濕狀態下脫硫、在幹狀態下處理脫硫產物(如噴霧乾燥法)的煙氣脫硫技術。特別是在濕狀態下脫硫、在幹狀態下處理脫硫產物的半幹法,以其既有濕法脫硫反應速度快、脫硫效率高的優點,又有幹法無污水廢酸排出、脫硫後產物易於處理的優勢而受到人們廣泛的關注。按脫硫產物的用途,可分為拋棄法和回收法兩種。 鍋爐脫硫的流程:1.運行時的技能要求脫硫除塵設備1)留意易磨損部位如外筒內壁的變革。除塵設備 除塵器2)含塵氣體溫度變革或濕度低落時留意粉塵的附著,堵塞和腐化現象。除塵器3)留意壓差變革和排出煙色狀況,因為磨損和腐化會使除塵器穿孔和導致粉塵排放,於是除塵效率下降,排氣煙色惡化,壓差產生變革。4)留意除塵器各部位的氣密性,查抄旋風筒氣體流量和集塵濃度的變革。2.啟動前的籌備事情1)查抄各毗連部位是否毗連安穩.2)查抄除塵器與煙道,除塵器與灰鬥,灰鬥與排灰裝置,輸灰裝置等團結部的氣密性,消除漏灰,漏氣現象.3)關小擋板閥,啟動通風機,無異常現象後逐漸開大擋板閥,以便除塵器通過規定命量的含塵氣體。

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