我想問一下，什麼叫商品房？商品房主要是有哪些類型的？

1、房又認貸是什麼意思，我們分兩個方面為大家解釋。 首先是認房，認房，是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記資訊，再買房時，該房將被界定為二套房。 其次，是認貸。認貸，是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統裡已經登記有貸款買房的資訊，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房。 認房又認貸款，就是指，貸款買房時，無論借款人名下有房或有房貸，都將被界定為二套房。 2、認房不認貸是什麼意思，房貸申請人無論是已經申請過房貸(不管名下有無房產)還是名下有了房產(無論是否貸款)，在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。

安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產權，另外，還需要看當地政府對安置房有沒有限制出售的規定。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

填充牆，不是指框架結構中常說的填充牆。填充牆主要用於一道牆上有兩種或兩種以上牆或材料時使用，填充牆可以疊加，設置好標高即可，也可以當作洞來佈置。比如在一堵砼牆上有一部分是磚牆，那磚牆就要用填充牆來佈置，還有在牆上有一個洞時，可用填充牆來替代只是不套定額而已。 間壁牆是房間中的一些隔牆，它與磚牆有一定的區別，間壁牆在佈置時是從牆體的邊線開始佈置的，可以扣減任何牆體。

商品房預售是指房地產開發企業與購房者約定，由購房者交付定金或預付款，而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。

裝修全包跟半包的區別是： 全包是裝修公司或施工方負責所有材料採購和施工；而半包是裝修公司或施工方只負責施工和輔料採購，主材由業主自行購買，如：地板、潔具、瓷磚、地磚； 裝修方式：全包、清包、半包 全包：全包裝修也叫包工包料裝修，也就是說所有材料採購和施工都由施工方負責，對於業主來說這是最省心的一種裝修方式，同時這也是裝修公司利潤最大的一種裝修方式。 清包：清包，也叫包清工，是指業主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由於材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，於是部分裝修戶採用自己買材料、只包清工的裝修形式。 半包：半包是指介於清包和全包之間的一種方式，施工方負責施工和輔料的採購，主料由業主採購，如地板、潔具、瓷磚、地磚、塗料、櫥具、鎖具、五金件等，其他一些輔料有施工隊來安排，如沙子、釘子、水泥等。是目前比較多的裝修方式。