哪個有房屋共同財產協議書？注意事項是什麼？

你好，婚離婚財產分割再婚夫妻財產情況不一，分割時會有不同對待。大致情況分一下三種：1、有婚前財產協議書的；現在再婚夫妻雙方一般都有自己個人的婚前財產，為了避免日後因財產發生分歧，或者離婚時財產分割發生矛盾，故而再婚結婚登記前對各自的婚前財產協商，用書面形式固定下來，預防萬一。這種形式在城市比農村較多。如果離婚時婚前財產按照協議執行，減少了因分割財產的婚前財產的處理矛盾。婚後財產的分割，那不用說，按照婚姻存續期間的共同財產進行分割。2、沒有婚前財產協議的，再婚離婚時，婚前財產，有證據能證明屬婚前財產的，屬於個人的財產。按照誰的財產歸誰執行。不能證明屬於個人婚前財產的，一般要按照婚後財產分割(對方承認屬於婚前財產的除外)。3、再婚結婚後有協定的，也按照協定執行。婚後夫妻雙方因婚前財產問題協商一致，有兩種情況：a、同意婚前財產按照婚前財產處理的，簽訂財產協定的，按照協議書的規定婚前財產處理。b、同意把婚前財產按照共同財產處理的，簽訂財產協定的，離婚時按照共同財產分割。再婚前一方所有的財產，離婚時另一方是否有權分割呢？離婚時對財產的分割一般只涉及到夫妻共同財產，即通常一方再婚前個人所有的財產。離婚時另一方是不能分割的，但這也不是婚後，由雙方共同使用，經營、管理的房屋和其它價值較大的生產資料經過8年，貴重的生活資料經過4年，可視為夫妻共同財產。在這兩種情況下，另一方都可以分割。此外，如果結婚未滿8年，但雙方對一方婚前所有的房屋進行過修繕、裝修，原拆原建離婚時未變更產權的，房屋仍歸產權人所有，增值部分中屬於另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償另一方。希望我的回答對你有所幫助，謝謝

甲方：XXX（以下稱為甲方），性別：男，X年X月X日出生，身份證號碼：xxx乙方：XXX（以下稱為乙方），性別：女，X年X月X日出生，身份證號碼：xxx甲、乙雙方情投意合，決定結婚。為使雙方以後婚姻家庭生活有序進行，就有關婚姻關係存續期間的財產、子乙撫養、老人贍養的處理及婚後義務遵循自願、平等、公平的原則，經甲乙雙方協商後，達成協議如下：一．財產1.甲乙雙方協議于婚姻存續期間對雙方婚前財產按以下方法處理（1）.位於XX市XX區XX路XX號XX社區XX號樓XX室房產屬於甲方婚前個人財產。（2）.署名為甲方的XX牌XX型號汽車由甲方單獨出資購買，屬於甲方婚前個人財產。（3）.甲方名下的存儲於XX銀行的XX元存款為甲方婚前個人財產。（4）.甲方於XX證劵公司所開設帳戶下的股票，基金等有價證劵為甲方婚前個人財產。（5）.甲方於XX基金公司所開設帳戶下的基金為甲方婚前個人財產。（6）.甲方於婚前所取得的其他收入，屬於甲方婚前個人財產。乙方於婚前取得的其他收入，屬於乙方婚前個人財產。（7）.其它未指定的財產，按照財產實際署名確定其所有者。（8）.達成婚姻關係時，仍未明確所有者的財產按共同財產處理。（9）.甲、乙雙方婚前有明確所有權的財產，在甲、乙雙方結婚後仍歸甲、乙各自所有。 若發生離婚，一方死亡等原因致婚姻關係終止，任何一方不得對另一方的婚前財產主張所有權。（10）.甲、乙雙方對各自的婚前財產擁有自由處分的權利，任何一方不得對另一方處理婚前財產的行為進行干涉。（11）.甲、乙雙方婚前各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責任。2.甲乙雙方協議婚姻存續期間所得財產按以下方法處理（1）.甲方名下的不動產，存款，股票，基金等有價證劵及其收益均屬於甲方個人財產。（2）.乙方名下的不動產，存款，股票，基金等有價證劵及其收益均屬於乙方個人財產。（3）.甲方工資，獎金及其他勞動所得屬於甲方個人財產，乙方工資，獎金及其他勞動所得屬於乙方個人財產。（4）.意外所得按照財產實際署名確定其歸屬。（5）.其他財產按照財產實際署名確定其歸屬。（6）.署名不明確，未署名的財產一律視為共同財產。（7）.甲、乙雙方共同出資負擔家庭生活。每人每月出資人民幣XXX元。當月實際支出超出部分由雙方協商解決。當月盈餘作為共同財產存入聯名帳戶。（8）.甲、乙雙方對共同財產出現疑問時優先按照本協定處理，在本協定條款之外的部分由雙方協商處理。協商失敗，由雙方各自舉證，按照相關法規依法處理。（9）.甲、乙雙方對各自的婚後個人財產擁有自由處理的權利，任何一方不得對另一方處理婚後個人財產的行為進行干涉。（10）婚後共同財產的處理必須在雙方共同認可的情況下進行。任何一方不得單獨處理。（11）.甲、乙雙方婚後各自所產生的債務，由各自獨立承擔，另一方不負清償責任。（12）.婚後所產生的共同債務，由雙方共同負責。（13）.當婚姻終止時，共同財產由甲、乙雙方平均分割。（14）.當婚姻終止時，共同債務由甲、乙雙方平均分割。（15）.當婚姻終止時，甲、乙雙方各自的財產仍歸屬於甲、乙雙方個人。（16）.如不幸兩人離婚（雙方無其他過錯的情況下），財產分配如下：1.若乙方在甲方無約定過錯的情況下提出離婚，乙方一次性補償甲方X元，雙方共同財產平均分配。2.若甲方在乙方無約定過錯的情況下提出離婚，甲方一次性補償乙方X元，雙方共同財產平均分配。3.甲乙雙方，不能有關係曖昧、影響婚姻家庭的異性朋友。如果簽訂協定前有，請立刻斷絕聯繫，不再往來。如有發生，發現同樣視為過錯行為，按照協議解決問題。（17）.如果甲乙方雙方今後有過錯（包括婚外情、婚外性、與他人同居、重婚、欺騙、撒謊、家庭暴力、遺棄、虐待、吸毒、賭博等等越軌或違法行為），造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協議離婚、甲方或乙方向法院提起離婚），過錯方在離婚生效之日起，一次性賠償另一方人民幣X元。夫妻共同財產平均分割。（18）.如因其中一方死亡而導致婚姻終止的情況下，財產分配如下：1.當其中一方因意外，疾病死亡而導致婚姻終止的，生存放獨享全部共同財產，死亡方個人財產按照其遺囑處理，無遺囑的按照相關法律處理。2.當其中一方因死亡而導致婚姻關係終止，生存方與其死亡有重大關聯，直接原因，間接原因時。死亡方遺囑中分割財產給生存方的條款全部失效，生存方失去共同財產的所有權，繼承權。對死亡方個人財產的繼承權。並支付80%個人財產給死亡方個人財產繼承人作為補償。3.當其中一方因死亡而導致婚姻關係終止，有三人或三人以上對生存方的關於死亡方個人財產繼承權提出質疑或反對時，生存方失去對死亡方財產的繼承權。共同財產按照相關法律進行分割。二.子女1.子女為夫妻雙方共同撫養，教育。2.當婚姻終止時，甲方獨享子女的撫養權，監護權。3.當婚姻終止時，子女撫養權，監護權以外的其他權利由甲、乙雙方共用。4.當婚姻終止時，子女已具備獨立選擇自己撫養人及監護人的能力，以子女自己的選擇作為最優先選擇。5.當婚姻終止時，甲方獨享子女的撫養權時，乙方每月支付甲方子女撫養費X元。該費用每年變更一次，變更幅度以上一年國家GDP增降幅度為唯一參考幅度。到子女滿18周歲時，終止支付。6.當婚姻終止時，甲方獨享子女的撫養權時，乙方可以一次性支付甲方子女撫養費X元。以後不用再行支付。7.當婚姻終止時，子女自己選擇撫養人及監護人的情況下，甲乙雙方共用包括撫養群，監護權在內的所有權利，但由子女自己選擇的撫養人行使撫養行為。所有費用由雙方共同承擔。直到子女滿18周歲。三．老人贍養1.協議雙方父母具有同等地位。享有同等待遇。2.協議人雙方同甲方父母同居。3.協議人雙方必須對甲方的父母的吃、穿、住、行負責。4.協議人乙方對去看乙方父母擁有決定權。四．甲、乙雙方要互相尊重，互相體貼，互相諒解，婚後生活並不會一帆風順，難免會有嗑嗑碰碰，遇到不如意的地方，在出現矛盾或糾紛時，甲方應本著憐香惜玉、尊重婦女及大事化小、小事化了的基本原則，對乙方的無理行為妥協並於糾紛開始一小時內主動自願承擔糾紛中全部過錯及責任。甲乙雙方於任何情況下不得將矛盾激化，任何情況下不得使矛盾保持一天以上。；甲方不可以藉故打乙方，不可以辱駡到家人；五．甲乙雙方因為履行協議發生爭議，應當本著誠實信用的原則協商加以解決。雙方自願簽定，清楚瞭解其協定的法律效力，並遵守約定內容。甲乙雙方的各類社交安排須提前一天以上向對方彙報，在未得到對方明確答覆前不可擅自安排。如未提前一天以上向對方彙報，對方有制止其社交活動的權利。情節嚴重者，對方有禁止其一個月內正常社交活動的權利。在未獲得對方同意前，甲乙雙方均不可有夜不歸宿之行為。無正當理由未於半夜十一點前回家者，對方可取消其當晚回臥室睡覺的權利，並保留拒絕其第二晚回臥室睡覺的權利。乙方自願承擔婚後家庭生活中全部家務事宜，其中包括鋪疊被子、洗滌炊具餐具、掃地、拖地、洗衣服（含床單被罩等大型待洗滌物品）、擦玻璃、整理房間等，所付出的體力勞動並且不得有任何怨言及牢騷。九、甲方對乙方所提問題及話語應使用人類語言積極主動回應和回答，不得無視乙方的任何言行，在任何情況下，甲方不得出現對乙方不理不睬、掃眉搭眼的現象。如未做到，乙方保留自甲方不理睬行為後一個月內完全無視甲方的權利。當有任何女性向甲方表達愛慕之情時（除乙方），甲方必須斷然拒絕，不得拖泥帶水，並及時向乙方彙報。如違反，乙方將視甲方為有婚外情處罰，並有權剝奪甲方丈夫的身份，同時沒收甲方名下（將來繼承的全部家產等）全部財產，一切財產歸乙方所有。六．該協定為不可更改協定。七．在協定雙方同意的情況下可以補充條款。當補充條款與原有條款衝突時，補充條款作廢。八．該協議有效期自簽訂之日起，至雙方均死亡，或協定內條款全部執行完畢之日終止。九．該協議的唯一解釋權歸甲方所有。當甲方的解釋內容與乙方或其他人理解有衝突時，以甲方所解釋內容為唯一解釋。十．本協議一式X份，雙方各執一份，見證人一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：見證人（簽章）：X X年X X月XX日

家庭財產分割協議書的公證不是離婚協議書生效的必要條件，未經公證的離婚協議書家庭財產分割協議書只要合法、是雙方的真實意思表示，仍然有約束力。家庭房產分配協議書是共同財產共有人之間就各所有人應獲財產份額進行分割，或者部分所有人從共同財產中分出自己的份額時所訂立的文書。分單須經共同財產共有人協商一致後方能訂立，一般由代書人代書，並由見證人在場證明。