購房合同要怎麼改名字？如果是小產權的是不是不可以？

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。目前小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。 希望可以幫到你。

你好,你想把你姐姐的名字寫在房產證上與其共有是可以的,你只需要在辦理房產證的時候提供你姐姐的資料,讓你姐姐一起去簽字就可以了,手續很簡單.

全款付清買房一般都是有一定的折扣的，您需要諮詢清楚，同時您沒有貸款，購房時間將縮短、程式簡化，除此之外您也需要注意簽訂購房合同的時間和程式，以及約定違約責任等交房日期，房產證辦理期限，以及你關注的其他房屋本身情況。

一、二手房有無合法的產權和土地使用權 合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點作為二手房購房合同注意事項非常關鍵，值得每個人加以重視。 現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。 二、準確瞭解售房人 一般來說，大家可以通過查看房產證所有人的身份證件，來解決該困擾。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當瞭解售房者與房產所有人之間的關係，要求售房者提供證明檔，並親自向房產所有人核實。 購房者應當詳細瞭解並核實房產所有人是一位還是幾位共同所有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔。 在辦理房產過戶手續時，全部共有人需要都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。 三、對即將進行交易的房產基本情況必要瞭解 這主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題；該房產用途是否與購房者購買後的用途相符等。 四、核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封 如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售並放棄優先購買權的書面意見；如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，並就解除抵押確定可行的方案；如果房屋被司法機關查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉（非專業人士難以把握）。很多人在簽訂二手房買賣合同時忽視了這些應當注意的事項。 五、購買的房屋是公房或經濟適用房，應瞭解這些房屋是否獲准上市交易 預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。軍隊等單位的房屋，由於其特殊性，應特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權證和土地使用權證，如有疑問則不宜購買。 六、估算稅費負擔 二手房買賣的稅費規定較多、較複雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。 根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。 買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向法律專業人士或有關部門具體瞭解稅費的專案、稅率。 家是溫馨的樂土，是心靈的避風港，是孕育生命希望的搖籃。買一套稱心的二手房是很多人的願望。買賣合同應當注意什麼，二手房購房合同注意事項有哪些？相信精明如您，一定不會大意，必要時可以參考專業人士的意見。

您好，裝修也是一件人生大事，不可馬虎啊~ 雖然合同上條條框框很多，但是像施工時間、工期，各種費用，違約保障什麼的要特別注意，最好請好口碑的裝修公司，有點底。