哪個曉得簽訂購房合同要注意什麼？誰曉得啊？

購買“小產權房”有風險，要關注以下手續：1、土地須建築（住宅）用地。應該由售房者提供宅基地證書2、建築應該符合村鎮規劃（有規劃批文）。應該有原件和影本。3、可簽村莊、開發商、購房者三方面合同。總之，購房前要多方考量周全，將風險降到最低最低程度。期望我的回答對你有用

1、房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，並準備幾件必用的傢俱，給房客家的感覺。對房客的有關資訊，如身份證、工作單位等情況也應瞭解準確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協定。合同或協定中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的傢俱、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。3、房客入住後所發生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費後，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。4、要經常和房客保持聯繫，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以瞭解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所瞭解。

你好簽購房合同要注意的有以下幾點：1、看你購房人姓名，身份證號碼是否正確2、土地使用年限，一般是70年左右3、房屋坐落問題，一般都是標準地名，你看看單元號和房號對不對4、*房屋的面積，這個看準確了，如果有花園或者什麼贈送設施在面積下寫清楚5、房款多錢6、如果是可以辦理房產證的房子，對於面積和交付使用時間就不重要了；如果還不可以辦理房產證，或者還沒竣工驗收，那麼就要注意交付使用時間，面積差異處理。面積處理最好選自3%處理方式7、出賣人逾期交房違約責任，如果是沒有入住的房子這個要看清楚8、出賣人關於裝飾、設備的承諾，入戶時配套設施，如電，水，煤氣等9、辦理房產證的時間，這個要看仔細，因為有些開發商4-5年都辦不了房產證希望我的回答能夠幫到你。

網簽購房合同注意點一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。網簽購房合同注意點二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網簽購房合同注意點三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。網簽購房合同注意點四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。網簽購房合同注意點五、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。網簽購房合同注意點六、在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。

1.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程式以及服務專案，檢查報價單所列項目的名稱、材料、數量、做法、單價、總價，並要求設計人員提供“材料合格證書”報表。 2.注明增減專案等有關事宜，在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品名，作為合同附件。 3.一定注明非業主意願增加項目所需款項的比例，一般不超過10%。 4.與施工企業簽訂合同前，一定談及自己聘請裝飾監理的想法，如果施工方竭力抵觸，業主就要格外當心。 5.不要依賴樣板間，要以國家標準驗收工程品質。最好選擇企業前先看看“劣質工程展覽”。 6.簽訂合同的當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫，避免企業臨時雇傭施工隊。 7.前期付款的比例一定要儘量壓縮，最好執行3331制，以使自己掌握主動。 8.向企業索要工商營業執照影本，資質證明影本，到建設主管部門或監理公司核查企業的合法性。 9.交納設計押金時一定注明，“如果業主對設計方案不滿意，應足額退還設計押金”。 10.最好採用幾個設計方案由業主組合一套完整設計方案，有3～5個施工單位報價，業主自選。