一般二手房何時交首付？有人知道嗎

房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標準：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），假如成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、假如購房者委託他人（包括開發公司、仲介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎麼算：二手房契稅徵收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅依照市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標準：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），假如成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、假如購房者委託他人（包括開發公司、仲介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎麼算：二手房契稅徵收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅依照市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標準：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），假如成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、假如購房者委託他人（包括開發公司、仲介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎麼算：二手房契稅徵收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅依照市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率首套房契稅怎麼算：首套房契稅徵收標準：個人第一次購買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半徵收的稅收優惠即按1.5%徵收契稅首套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×徵收率1.5%首套房契稅計稅依據：成交價格（包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款），假如成交價格明顯低於市場價格的而無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。首套房契稅繳納所需資料：1、商品房購買合同；2、商品房購買發票；3、購買房屋者身份證；4、開發公司大產權證；5、市地方稅務局契稅納稅申報表；6、假如購房者委託他人（包括開發公司、仲介機構等）代辦辦理納稅還需出具委託書。二套房契稅怎麼算：二套房契稅徵收標準：契稅的稅率為3%，不再享受稅收優惠政策二套房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%二套房契稅繳納所需資料：與個人第一次購買普通住宅相同二手房契稅怎麼算：二手房契稅徵收標準：二手房契稅的稅率3%，其中個人購買第一套普通住宅的減半徵收二手房契稅計算公式：應納的契稅＝成交價格（或市場指導價）×3%（或1.5%）二手房契稅繳納計稅依據：1.契稅按成交價格計算。成交價格經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣。2、契稅依照市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。3、契稅依據土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權交換，也要依據差額。4、契稅按照土地收益定價。假設2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權給了乙單位，3年後，經許可，乙單位把該土地轉讓。那麼，乙就要補交契稅，納稅依據就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實際情況為准

以下各事項必須注意：一、在拆遷區的二手房買賣二、已有銀行按揭的二手房的買賣三、夫妻共有的二手房買賣四、共同擁有產權的二手房買賣五、欠物業管理費和其他費用的二手房買賣六、拍賣時的二手房買賣七、已經設定抵押的二手房買賣八、產權關係不清的二手房買賣九、有法律糾紛的舊房產的交易一般來講，二手房買賣時所遇到的風險會較高，法律問題比較多，原因是二手房不是開發商直接賣房，而是由從開發商手裡買房的人，由於各種原因，需要把房子再賣出去。也有的二手房是房主由於繼承或者別人抵債或由於贈予等原因獲得的房產，現在需要變現。更有的二手房買賣是因為原業主的婚姻有變故，或是出國定居等事由所致。由於賣二手房的原因各不一樣，而且二手房的出處和背景各不相同，所以說二手房在交易時，更容易遇到法律障礙。希望可以幫到你

應城二手房買賣在賣方提供了房屋的合法證件以後，作為買方的我們可以繳納一定的購房定金，當然，這個購房定金並不是所有商品買賣都必須走的一個程式，這個要視具體情況而定。下一步買賣雙方就可以簽訂房屋買賣合同了，也有的稱之為房屋買賣契約。買賣雙方通過協商，對房屋坐落的位置，以及房屋交付的時間和產權辦理等等達成一致意見後，雙方需要簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

先交定金，在家等開發商通知，一般是半個月到一個月吧我記得我家買房子的時候就是交過定金後半個月後簽的合同，交的首付。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。