投資哪些不動產好

需要登記的有房屋，土地，車庫等等屬於自己的財產。不動產是指實物形態的土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和採礦權。如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。《不動產登記暫行條例》第二條規定，本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

不屬於不動產的就是動產了。不動產是指土地、建築物及其他附著於土地上的定著物。 不動產不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產，包括土地及其定著物，如建築物及土地上生長的植物等。可移動的材產和不可移動的材產，如房屋是不動產，冰箱、電腦是動產。動產是指不能移動或移動後會損害其經濟效用和使用價值的物。 土地使用權是一種民事權利，是指權利主體依法所享有對土地的佔有、利用、部分的收益和有限處分的權利。 前者是民事法律關係的客體，後者是民事法律關係的內容，前者是後者所指向的物件，即享有土地使用權的人通過行使權利，支配和利用土地這一典型的不動產，從而獲得利益。 因此二者是兩個截然不同的概念，不能將土地使用權歸屬為不動產。

不動產投資有房地產投資。不動產投資，是指投資者為了獲取預期不確定的效益而將一定的現金收入轉為不動產的經營行為。所謂不動產，多指的是房產地產等不可移動的東西房地產投資形式多種多樣,房地產開發企業所進行的房地產開發是人們最熟悉的. 為了出租經營而購買住宅或辦公樓也是相當普遍的房地產投資類型;將資金委託給信託投資公司用以購買或開發房地產也是房地產投資。

您好，看自己想投資大型還是小型的咖啡廳，市面上常見的有上島，星巴克，8090，藍山咖啡，還有很多小型店的主題咖啡館，做小資類型的咖啡廳還是很多的。

1.雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書；2.建議對贈與協議書進行公正。為你推薦一份贈與協議書範本供參考：房屋贈與協議書甲方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。第九條違約方應向對方賠償一切損失。第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一條本協議在雙方簽字後生效。甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日附件房產贈與公證書