哪些不動產需要登記？

這是我在網上收集到的，希望能幫到你：不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產登記本質上為產生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。 將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，理順部門職責關係，減少辦證環節，減輕群眾負擔。建立不動產登記資訊管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記資訊在有關部門間依法依規互通共用。推動建立不動產登記資訊依法公開查詢系統，保證不動產交易安全。

我覺得需要登記的，因為在《不動產登記暫行條例》第五條中有說，並不是登記了就得納稅　下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記： （一）集體土地所有權； （二）房屋等建築物、構築物所有權； （三）森林、林木所有權； （四）耕地、林地、草地等土地承包經營權； （五）建設用地使用權； （六）宅基地使用權； （七）海域使用權； （八）地役權； （九）抵押權； （十）法律規定需要登記的其他不動產權利。

第一條為建立公開、公正、合法、有序的土地市場，加強土地資產管理，促進土地資源的合理流動和優化配置，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》和國土資源部《規範國有土地租賃若干意見》等規定，制定本辦法（試行）。 第二條國有土地使用權租賃（下簡國有土地租賃）是指國家將國有土地使用權出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，並支付租金的行為。 國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。當前應以完善國有土地出讓為主，穩妥地推行國有土地租賃。 第三條對原有建設用地，法律規定可以劃撥使用的仍維持劃撥，不實行有償使用；對因發生土地轉讓、出租、企業改制和改變土地用途後依法應當有償使用的，可以實行租賃。對於新增建設用地，重點推行和完善國有土地出讓，租賃只作為出讓方式的補充。對於經營性房地產開發用地，無論是利用原有建設用地，還是利用新增建設用地，都必須實行出讓，不實行租賃。 第四條縣級以上人民政府土地行政主管部門負責本行區域內國有土地租賃管理工作，並依法進行監督檢查。 第五條租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應當由縣級以上土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。租賃內容應當包括出租方、承租方，出租宗地的位置、範圍、面積、用途，租賃期限、土地使用條件，土地租金標準、支付時間和支付方式、土地租、法規規定簽訂土地使用權出讓合同，繳納土地使用權出讓金，取得出讓土地使用權。 已簽訂土使用權出讓合同，按合同約定支付出讓金有困難的，交足已使用年限的土地出讓金後，經原批准機關同意，可以終止原出讓合同，改按本辦法規定簽訂土地使用權租賃合同

投資的話肯定是房屋最好的啦，你看，現在房價有漲無減，這就是一個很明顯的浪潮啦，你如果用來投資確實是非常好的，畢竟物價絕對是不斷攀升的，這樣的話，為了不讓人民幣貶值，投資房屋就是你最好的選擇啦，就連著名經濟學家郎咸平都是這麼說的。當然啦，投資房屋的話要有比較多的成本，所以很多人並不會馬上去選擇，當前，由於股票市場的利好，很多人都躋身到股票市場中，就連很多大媽都去炒股，但是要清楚，這種股票的投資是有風險的，一個是被套住，又或者是自己看得不准，但是房屋就不會這樣啦，你去投資，漲是必然的，只是說看到漲得多與少的問題，就算，你某個時候手頭緊，你也可以馬上賣出去，中間的差價就算不怎麼賺，也總比股市那種無底洞的要好~~

國家有法律規定的物權登記制度，據我所知，其實動產、不動產都可以善意佔有的，只是不動產中適用公示公信原則，注意登記物權轉讓就可以給你說一下吧。 第一，事實上，動產或者是不動產都可以善意佔有的，只是要注意要符合一些條件而已，第一是受讓人善意佔有；第二是轉讓人無處分權；第三是以合理價格有償轉讓；第四是善意取得財產已經發生物權轉移，物權只要轉移登記也可以的。 第二，動產和不動產是可以互變的，鋼材水泥等是動產，但是用其做成了房屋，就變成了不動產。國家的法律有明確規定的，動產就是移動後仍不改變性質、損害經濟效用及經濟價值的物，於大多數國家並未以法律條文清楚列舉，多認為不動產及定著物以外之物即屬動產。