今年剛畢業，實在弄不懂怎樣才算得出正確的公積金，求指點

1、公積金貸款後不可以提現。2、公積金款前可以提現，但公積金貸款額度相對下降。3、公積金貸款後，個人公積金帳戶被凍結，只進不出，經當地公積金中心同意可以還貸或逐月還貸。期望能夠幫助你。謝謝

題主好，由於婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用於購房，但這與貸款沒有關係。，雙方離婚後，只要在申請個人貸款的前6個月，持續繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且現在仍在繳存住房公積金，就可以申請公積金貸款，加上現在名下沒有其他房產，可以參照首套房政策執行。期望可以對你有用

建議把裂縫處的膩子層剷除，並把裂縫稍微弄得大一些，再用填縫膩子填補平整並貼上綁帶，然後用膩子找平、刷乳膠漆，這樣會好得多。

買房子首付具體怎麼計算的，要看具體買房的付款策略和買的什麼樣的房子。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低於購房的首付比例規定（≥30%）。有房地產開發商，為了吸引客戶購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30%的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓你先定下房源。例如總價為100萬元的房子，首付至少需要30萬元，有的房地產開發商優惠先付20%，剩餘的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的首付壓力。

現在網購成風，很多裝修業主紛紛網上採購建材傢俱。其實有些建材傢俱可以採購，有些則不適合採購。關於網購建材傢俱方面，我給您提兩條建議： 1、網購傢俱也講究技巧,大件的商品如傢俱等,最好選擇網上集采的方式,參加大型、專業化的網路平臺所組織的網上集采活動,要提前在網上報名,統一到現場採購,這樣不僅可以享受到較低的折扣,後期一旦發生糾紛,在維護權益時也容易凝聚起較大的"力量". 2、有些建材和傢俱,不論金額多少都不適宜網購.瓷磚、地板,重量和體積都比較大,運費昂貴且容易損壞,如果用量計算不準確,補貨、退貨都很麻煩,還容易出現色差.燈具、衛浴潔具、玻璃製品,同樣重量大、體積大,且容易損壞,如果釉面被刮壞或在運輸過程中出現破損,很難追究責任。所以不能一概地說網購建材傢俱好不好，網購建材傢俱需謹慎，否則就得不償失，給自己增添很多的煩惱！