專愛說說房屋產權證真假如何辨別？有什麼辦法可以辨別出來的辦法嗎？

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最佳答案個人房屋產權查詢到房管局查詢即可，不過，不是任何人都能查詢，需要產權人本人到場或者產權人出具同意查詢的書面證明，具體可以到當地房管局諮詢。個人房屋產權查詢需要攜帶你的身份證、房產證、房屋買賣合同，到該房產所歸屬的房管局，繳納幾十元查檔費，等個個把小時的，房管局就會給你列印出來一份保存在房管局的該房產檔案，裡邊詳細記錄了房主姓名、平方米、是否按揭……等資料。普通版的產權證如何看真假一是從紙張上看：真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用浮水印紙，它是採取特殊工藝製作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的浮水印頭像，假房產證的浮水印品質粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充浮水印，如果仔細辨別，應可分出孰優孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀鬆、柔軟。二是看防偽網底：真房產證的網底採用浮雕文字“房屋所有權證”6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統一。

2016年02月27日 00:00

從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。房屋產權證具體包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

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1、二手房有無合法的產權和土地使用權合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。這一點作為二手房購房合同注意事項非常關鍵，值得每個人加以重視。現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。 2、準確瞭解售房人一般來說，大家可以通過查看房產證所有人的身份證件，來解決該困擾。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當瞭解售房者與房產所有人之間的關係，要求售房者提供證明檔，並親自向房產所有人核實。購房者應當詳細瞭解並核實房產所有人是一位還是幾位共同所有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面檔。在辦理房產過戶手續時，全部共有人需要都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。
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