有誰瞭解美國房產稅怎麼收？

不動產登記結束，意味著房產稅平臺已搭建，接下來稅法制度，如何徵收早晚的事情。

美國房產稅是房屋所有者應該每年繳納的房屋物業稅，數值是房產的估價乘以一定的稅率（大約為0.8—3%）。房產稅主要受兩大因素影響：房產估價和稅率。其中很大一部分原因整合自房屋市場價的增長

房產稅(1986年開徵)與面積無關!1986年出臺的房產稅只針對城市、縣城、建制鎮和工礦區的經營性用房(包括住房出租)徵收，對自住房屋、空置房屋均不徵收房產稅。房產稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經營性用房房產原值X(1-10至30%)X1.2%依據：《房產稅暫行條例》(國務院令【2011】第588號)第1條房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。第3條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。實際減除幅度，由省政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參照同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第4條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。第5條下列房產免納房產稅：1，國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;2，由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;3，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;4，個人所有非營業用的房產;(即住房免征房產稅)5，經財政部批准免稅的其他房產。

美國房產稅：美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。

房產稅的稅率為12%，應交房產稅=租金*12%，商鋪出租還要交其他稅，如營業稅5%、城建稅、教育費附加和個稅。