請問什麼是商住建設用地？有誰詳細解釋一下的？

很高興為你解答，商品混凝土在生產生活中還是比較少接觸的，隨著時代的進步，生活水準的提高，建築業不斷的發展，混凝土的使用越來越普遍，而且漸漸又成為一種潮流的趨勢。剛好有空，這裡針對你所問的什麼是商品混凝土，商品混凝土價格等問題，幫你找了些資料，看看你用得上不！希望對你有幫助！商品混凝土，又稱預拌混凝土，簡稱為“商砼(tóng)”，俗稱灰或料就是指在工廠中生產，並做為商品出售的混凝土。商品混凝土:是由水泥、骨料、水及根據需要摻入的外加劑、礦物摻合料等組分按照一定比例，在攪拌站經計量、拌制後出售並採用運輸車，在規定時間內運送到使用地點的混凝土拌合物。商品混凝土的實質就是把混凝土從過去的施工現場攪拌分離出來，由專門生產混凝土的公司集中攪拌，並以商品的性質向需方供應。下面來看看它的價位是怎麼樣的？材料名稱 規格和型號 單位 市場價 商品混凝土 C10碎石20mm (坍落度160-180) 立方米 221.00 商品混凝土 C15碎石20mm (坍落度160-180) 立方米 234.00 商品混凝土 C20碎石20mm (坍落度160-180) 立方米 248.00 商品混凝土 C25碎石20mm (坍落度160-180) 立方米 264.00 商品混凝土 C30碎石20mm (坍落度160-180) 立方米 277.00 商品混凝土 C35碎石20mm (坍落度160-180) 立方米 294.00 商品混凝土 C40碎石20mm (坍落度160-180) 立方米 311.00 商品混凝土 C45碎石20mm (坍落度160-180) 立方米 331.00 商品混凝土 C50碎石20mm (坍落度160-180) 立方米 350.00 商品混凝土 C55碎石20mm (坍落度160-180) 立方米 373.00 防水商品混凝土 C20碎石20mm (S6 坍落度160-180) 立方米 267.00 防水商品混凝土 C25碎石20mm (S6 坍落度160-180) 立方米 278.00 防水商品混凝土 C30碎石20mm (S6 坍落度160-180) 立方米 293.00 防水商品混凝土 C35碎石20mm (S6 坍落度160-180) 立方米 308.00 防水商品混凝土 C40碎石20mm (S6 坍落度160-180) 立方米 327.00 防水商品混凝土 C45碎石20mm (S6 坍落度160-180) 立方米 343.00 防水商品混凝土 C20碎石20mm (S8 坍落度160-180) 立方米 268.00 防水商品混凝土 C25碎石20mm (S8 坍落度160-180) 立方米 279.00 防水商品混凝土 C30碎石20mm (S8 坍落度160-180) 立方米 294.00 防水商品混凝土 C35碎石20mm (S8 坍落度160-180) 立方米 309.00 防水商品混凝土 C40碎石20mm (S8 坍落度160-180) 立方米 328.00 防水商品混凝土 C45碎石20mm (S8 坍落度160-180) 立方米 345.00 防水商品混凝土 C20碎石20mm (S10 坍落度160-180) 立方米 276.00 防水商品混凝土 C25碎石20mm (S10 坍落度160-180) 立方米 284.00 防水商品混凝土 C30碎石20mm (S10 坍落度160-180) 立方米 298.00 防水商品混凝土 C35碎石20mm (S10 坍落度160-180) 立方米 314.00 防水商品混凝土 C40碎石20mm (S10 坍落度160-180) 立方米 334.00 防水商品混凝土 C45碎石20mm (S10 坍落度160-180) 立方米 347.00 防水商品混凝土 C50碎石20mm (S10 坍落度160-180) 立方米 379.00 防水商品混凝土 C55碎石20mm (S10 坍落度160-180) 立方米 411.00 防水商品混凝土 C35碎石20mm (S12 坍落度160-180) 立方米 329.00 防水商品混凝土 C40碎石20mm (S12 坍落度160-180) 立方米 348.00 防水商品混凝土 C45碎石20mm (S12 坍落度160-180) 立方米 362.00 防水商品混凝土 C50碎石20mm (S12 坍落度160-180) 立方米 389.00 防水商品混凝土 C55碎石20mm (S12 坍落度160-180) 立方米 417.00從以上的介紹可以看出商品混凝土價格是不固定的，好啦，差不多就介紹這些好了，以上就是一些關於商品混凝土方面的分享，親，這裡的價格僅供參考哦，以當地的價格為准。最後有意向的朋友們可根據自己的經濟實力來選擇適合自己的就好了，相信你會買到自己滿意的商品混凝土的！如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。

取得商品房預售許可證應當具備下列條件： （一）預售人已取得房地產開發資質證書、營業執照； （二）按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書； （三）持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證，並已辦理建設工程品質和安全監督手續； （四）已確定施工進度和竣工交付使用時間； （五）七層以下（含本數）的商品房專案，已完成結構工程並封頂；七層以上（不含本數）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程； （六）已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用帳戶； （七）預售商品房專案及其土地使用權未設定他項權； （八）法律、法規規定的其他條件

一、什麼是商品房按揭貸款合同？ 商品房按揭貸款合同是指銀行與房地產開發商簽訂的貸款合作協定，購房人（借款人）以所購房屋作抵押向貸款行借款，並由開發商承擔擔保責任的貸款合同。 二、商品房按揭貸款合同的內容有哪些？ 從總體上來講，按揭貸款合同主要應當具備貸款還款和按揭擔保兩方面的內容。主要條款有： 1.貸款人、借款人(擔保人)及保證人的姓名、名稱與住所地。此條款的意義在於明確履行合同的雙方當事人，有時也是確定訴訟管轄的依據; 2.按揭貸款用於購買的商品房的坐落位置、類型結構、面積、價值等情況。此條款表明了按揭貸款合同的訂立目的; 3.借款金額、期限及利率標準。該條款明確的是貸款合同的標的; 4.貸款的劃付與借款的償還(一般還應包括借款人提前還款與逾期還款的相關事宜)。實踐中，有的銀行為獲得較為高額的按揭貸款利息，會派出借款人提前還款的權利，如果借款人基於其後的履行能力希望在合同中對提前還款作出約定，那麼該條款的擬定尤為重要; 5.貸款人與借款人在按揭貸款合同中的權利義務。雙方的權利義務可以由合同的主要條款訂立，有些則有法律直接規定; 6.借款人提供擔保物的相關約定。最好明確擔保物是什麼、擔保債務的範圍、擔保的設定、擔保人與擔保權人的權利義務、擔保物的處分以及擔保的解除等事項; 7.保證人承擔保證責任條款。包括被保證主債權的種類和數額、保證擔保的範圍、保證責任的方式與形式以及保證人承擔保證責任的期間等; 8.合同變更與解除方面的約定。除約定的事由，當事人還應當知曉合同法及其他法律法規、司法解釋的有關規定; 9.違約責任條款。這是督促當事人履行合同債務的法律措施，對雙方的利益關係重大; 10.其他相關事項等，包括合同的生效以及交付的解決等。

總體而言，從實際操作的角度講，存量建設用地應該是低效利用土地。主要包括：1、對雖進行開發建設，投資額超過25%，動工建設面積超過三分之一，但建成後連續1年以上處於停產、半停產狀態的；2、規劃區內歷史已建成或正在建設，但建築密度、容積率達不到行業節約集約用地標準的。

獨立建設用地，是指建造建築物、構築物的土地，是城鄉住宅和公共設施用地，工礦用地，能源、交通、水利、通信等基礎設施用地，旅遊用地，軍事用地等。付出一定投資（土地開發建設費用），通過工程手段，為各項建設提供的土地。是利用土地的承載能力或建築空間，不以取得生物產品為主要目的的用地。