Y關於商品房陽臺面積買賣算全面積和半面積的規定？全封閉的陽臺全算面積嗎？

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最佳答案全封閉的陽臺全算面積，半封閉的陽臺算一半面積，露天的陽臺不算面積。現在多為半封閉陽臺陽臺面積只算一半是目前最為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發商稱，全部陽臺只算一半面積，業主入住後可自行封閉成一個房間，相當於免費獲得了半間房的使用面積。然而，根據國家標準《房產測量規範》規定：對於全封閉的陽臺計算全部的面積，對於半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很划算，實際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多餘面積本來就不是開發商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，因此，個別開發商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。

2016年10月30日 00:00

1、套（單元）內的使用面積住宅按《住宅建築設計規範》規定的方法計算。其他建築。按照專用建築設計規範規定的方法或參照《住宅建築設計規範》計算。2、套內牆體面積商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共有牆及非共用牆兩種。商品房各套（單元）之間的分隔牆、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆牆體水準投曩面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水準投影響面積全部計入套內牆體面積。3、陽臺建築面積按國家現行《建築面積計算規則》進行計算。封閉算全面積，不封閉算半面積。4、套內建築面積的計算公為：套內建築面積=套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積

2016年10月30日 00:00

建築圖中，一般露臺、飄窗是不算面積的，突出的落地窗是算全部面積的。陽臺一般情況下是按照一半算的。現在的國標《建設工程建築面積計算規範》(GBT50353-2013)分結構主體內和結構主題外。結構主體內算全面積，結構主題外算一半面積。

2016年10月30日 00:00

算在建築工程計算規則上，無論陽臺封閉與否都算一半面積在房產計算規則上，國標：全封閉陽臺算全面積，半封閉陽臺算一半面積。不過現在也有地方規定均算一半的

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Y關於商品房陽臺面積買賣算全面積和半面積的規定。
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商品房陽臺面積封閉式的話是按一半面積計算的。。
開發商封閉陽臺現在是不是基本都要弄？全封閉的陽臺全算面積嗎？
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全封閉的陽臺全算面積，半封閉的陽臺算一半面積，露天的陽臺不算面積。現在多為半封閉陽臺陽臺面積只算一半是目前最為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發商稱，全部陽臺只算一半面積，業主入住後可自行封閉成一個房間，相當於免費獲得了半間房的使用面積。然而，根據國家標準《房產測量規範》規定：對於全封閉的陽臺計算全部的面積，對於半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很划算，實際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多餘面積本來就不是開發商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，因此，個別開發商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。
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