新房驗收有哪些方法啊？希望有專業朋友出來解答下

自己用些方法很便宜，幾百圓就好了，新房除甲醛還得用些人們常用的去除方法：1、多通風，風的對流運動會把有害氣體帶出室內，不過實際緩慢。2、多種植一些吸收甲醛的植物，既能吸收有還氣體，又能美化居室。不過植物吸收效果並不是很好，也需要長時間的進行。3、可以用瑪雅藍或光觸媒進行物理吸收。可以多種方法結合

大家都知道現在房子的品質是越來越不好，經常都會聽到一些交房時要維權的事，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對於購房者來講，房子不到手就不能徹底放心。現在很多人在交房時都會請一些專業的人去驗房，只要是還沒簽字，開發商對房子整改都會比較好的，那麼新房交房手續有哪些？一、通知開發商取得新建商品房房地產權證後，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。二、驗收購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程品質及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程品質檢驗合格單和新建商品房房地產權證。三、提供《住宅品質保證書》和《住宅使用說明書》《住宅品質保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔品質責任的法律檔，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押，業主在驗收房屋品質檔之前，首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載，然後才開始驗收有關的工程品質檔，就目前而言，主要是包括《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（俗稱“兩書一表”）。四、簽署房屋交接書購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。以上關於交房手續就介紹到這，這邊友情提示一下：不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明檔，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同，法院將不接受。

新房驗收注意事項：進戶大門檢查是否按合同上面說的品牌門、開門關門是否流暢、鎖具有沒有問題、檢查地面牆面是否空鼓是否有裂紋、梁和牆體是否有傾斜、門窗是否出現變形和滲水、下雨天1-2天后觀察！廚房天然氣表是否安裝規範、下水管是否有堵的跡象、衛生間防水是否有做、是否閉水試驗！觀察衛生間樓板是否有樓上漏水下來！檢查層高是否達到合同標準！

二手房交房和普通的毛坯房或精裝修的新房交房的過程步驟肯定是不同的。重點不在建材上，重點應該在一些東西的過戶問題上。比較水、電、煤、電話、寬頻等的過戶，還有戶口遷移等問題。我們來看下詳細的內容吧！一、設施設備清點：由於二手房一般都被上家裝修和使用過，而在出售時對裝修和一些設備通常都是贈送的，因此，應當在簽訂房地產買賣合同時，就將設施設備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚，交房時按照合同約定清點。二、 水、電、煤清點及過戶：雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續，並向工作人員詢問有無其他欠費，如有則要求上家補交。然後，雙方再根據最後一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。三、 電話、寬頻過戶：雙方到電信公司辦理電話過戶手續，也要詢問工作人員有無欠費。四、有線電視過戶：持開戶卡，雙方至交費處辦理更名手續，同樣要結清欠費。五、維修基金過戶：一般上家都贈送維修基金，至物業公司辦理更名手續即可。六、物業服務費結清：下家陪同上家至物業公司處辦理物業更名手續時交納，一般由上家交至交房當月，交房次月開始由下家交納。七、戶口遷移：雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內的戶口情況。八、清點鑰匙：上家交給下家的鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等，下家應當分門別類保管。九、結清尾款：在以上八項均過戶及結算完畢後，將買賣合同約定的尾款在扣除下家代上家支付的費用後，餘額為下家實際應付款項。上家收款後應出具收條並注明“全部房款已結清”字樣。十、簽署《房屋交接書》：《房屋交接書》應將上述九個方面的內容以文字的形式固定下來，一式二份，雙方各執一份。二手房交房手續說起來是比新房的交房手續會更複雜的，而且現在如果沒理清楚的話，日後再回過頭來處理就會變得更加麻煩了。所以二手房交房的手續一定要一條條地理清楚來，不得馬虎啊。

一般驗收都是一年的啊，不過有一些東西一年也看不出什麼啊，如大白，一般都是遍刮三遍，刮二遍你也看不出來的，不過時間長的話就會掉皮的啊，還有的就是衛生間防水要是做不好的話，也得過一段時間才體現出的啊，因為都是做的不一定那裡漏水啊，