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問題 【新房驗收】  【歸檔】16年02月01日

商品房在交房時還要交什麼錢,有誰比較瞭解的?不知道需要準備多少錢

網友回答
 最佳答案 交房時身上最好準備一兩千塊錢在身上,因為有很多地方都需要收取一定費用的。開發商在交房時,一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。如果身上沒錢就會變得很尷尬的。我們來看下其他還要交哪些費用吧! 1、契稅:非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。 2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。 3、房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、證照印花稅:5元/本。 5、工本費:10元/本。 這邊需要提醒一下,有些樓盤可能到了交房時間還是沒辦法驗收的,或者是未取得“三書一證一表”的樓房,買家可以不收樓。而上述說的一些費用也可以暫時不要交的,到收樓時再補交。
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  • 每個人都知道買房首先就是要看它的樣品房好不好所以說裝修時就是很關鍵的,那麼樣板房的裝修需要注意的事項有: 地面必須乾燥、平整。固定地壟過程中,應及時對其牢固性、平整度進行檢查,以免影響地板的安裝。通常地板長度排列方向按軟裝設計中房間走向或順著光線確定。 選瓷磚先要看製作工藝是否優良。買前要檢查產品包裝箱上是否有廠名、廠址以及產品名稱、規格、等級、數量、商標、生產日期和所執行的標準。目前瓷磚的品種很多,可以用“看、聽、切、水”的診斷法來檢驗瓷磚的品質。 水管是軟裝設計中的隱蔽工程,維修起來很麻煩,家居裝修鋪設水管應儘量避免從地面上鋪,最好從頂上或者牆上走線,管材用量可能稍微會增加,但有利於日後的管道維修。 對於木製品,無論是刷清漆或刷硝基漆,都切記不要在下雨天刷。刷油漆塗料前牆面保持乾燥、牢固、清潔,油漆工程表面顏色正確、均勻、光亮平滑合度,無淚滴、過厚、透底、起泡等情況。以上裝修樣品房要注意事項就這些,你可以參考看看的,希望我的回答可以幫助到你,謝謝。

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