二手房能申請房貸嗎

婚後貸款買房可以一個人貸款嗎１、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為屬於夫妻共同財產，就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會使胃是婚後共同房產，假如以後進行劃分還是要共同劃分的。２、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產的那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。３、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，最好採用公證的方式明確贈與。婚後貸款買房如何一個人貸款據瞭解，依照《婚姻法》有關條款規定，婚後取得的財產為夫妻共有財產，產權證雖只是一方名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。１、婚後想要個人貸款買飯最重要的就是進行產權的明確劃分，買房過程比較複雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理手續時，也需要雙方親自到場。２、登記屬於個人財產的需要雙方協定約定，可以交由專業的律師起草一份協定然後辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但假如無法到場，也應該辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。３、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產。以上就是關於婚後貸款買房是否可以一個人貸款以及如何一個人貸款的介紹了，買房需要提供的證件比較多，建議大家提前準備好，公證協議的時候一定要雙方到場才會正規有效，另外也要保留好所有的還款憑證

很多朋友在申請貸款買房時，會發現，工銀行工作人員並沒有詢問自己選取哪種還款方式，而是預設等額本息搜索還款，可是，有些朋友並不適合等額本息還款。那麼，申請貸款買房可以自己選取還款方式嗎其實申請人房貸是可以自己選取還款方式的，申請房貸可以選取的還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款兩種。個人到銀行辦理房屋按揭貸款，若沒有明確地向工作人員提出選取哪一種還款方式，通常是預設的等額本息還款。，個人在辦理房屋按揭貸款的時候，若不喜歡等額本息還款方式，就要提前向工作人員說明，選取自己想要選取的還款方式。，申請房貸可以自己選取還款方式。不過個人在選取還款方式的時候，最好是依照自己現在的經濟問題選取適合自己的還款方式。由此看來申請貸款買房，借款人一定要仔細考量，選取適合自己的還款方式，這樣也可以為自己節省貸款成本。

信用卡還不還清和你申請銀行貸款是沒有關係的，只要你信用卡沒有逾期記錄就可以了

有的，信用卡有逾期，是肯定會在信用記錄上有顯示的。但申請貸款能否通過，是銀行根據使用者的信用情況評定的，每家銀行的評定標準不一，很可能這家銀行審核不通過，而換一家銀行卻審核通過了。因此，信用卡有逾期申請貸款的情況，還需看逾期的嚴重程度，各家銀行的審核標準來看。目前兩大外資銀行渣打銀行和花旗銀行的個人信用貸款，對信用記錄有逾期的審核相對較寬鬆，沒有嚴重逾期也是可以申請貸款的。

二手房購房首付比例：1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。2、在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。計算二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。另外二手房貸款年限和新房相比也是有區別的，二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過65周歲。目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。