二手房能用房貸嗎是不是限制很大的！？

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最佳答案二手房購房首付比例：1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評估價的30%。2、在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據二手房房價的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%―90%，房屋年限越長，評估價則越低。計算二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。另外二手房貸款年限和新房相比也是有區別的，二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請人年齡不得超過65周歲。目前多數銀行在辦理二手房貸款業務時，規定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來計算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長即為20年(30-10)。

2016年10月30日 00:00

住房抵押貸款年限主要看款項用途用來購房時1一手住房貸款不得超過30年，借款人與借款期限不得超過70；商用房貸款不得超過10年，借款人與借款期限不得超過70；2二手房貸款期限和房齡之和不得超過35年，貸款期限最長30年借款人與借款期限不得超過70；商用房期限同一手商用房。用來經營時貸款期限最長5年，迴圈授信迴圈使用

2016年10月30日 00:00

1、一手住房貸款不得超過30年，借款人與借款期限不得超過70、商用房貸款不得超過10年，借款人與借款期限不得超過70。2、二手房貸款期限和房齡之和不得超過35年，貸款期限最長30年借款人與借款期限不得超過70、商用房期限同一手商用房。

2016年10月30日 00:00

看你是賣新房，還是二手房，你考慮的那幾方面符合你的要求嗎，比如，交房情況，位置，配套等。

相關用戶問答

二手房能用房貸嗎？有人知曉的嗎
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個人住房貸款”1.購房品種：普通商品住房、經濟適用房、二手房(含可供上市的房改房)、別墅。2.貸款額度：最高為購房價值的70%。3.貸款期限：一手房最長為30年，二手房貸款期限最長為30年減去房屋已使用年限。
買二手房需要公證嗎是不是驗房照的意思呀？哪位知道？
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新房子驗房，辦理入住交接手續之前，是驗房的最佳時間；二手房驗房，在辦理過戶手續前，買受方委託檢驗，是最合適的時間。
二手房能用房貸嗎
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二手房現在也是放開貸款了呢，只要你的第一套住房的貸款還清了，那麼第二套房也是按照第一套房的首付呢，也是三成的哦；(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。購房貸款購房貸款(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
二手房能申請房貸嗎
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必須可以啊！不過二手房的房貸申請金額和一手房有些區別罷了！新房是直接按照成交價來計算貸款金額，而二手房都是按照評估值來計算貸款金額，其他的材料都是一樣的！希望有所幫助！
2015年買二手房稅是多少?是不是每年的房稅都不一樣的呢？
查看其他3答案 【購房稅費】

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。