瞭解下隔層屋面的維修費用該由誰承擔？

房屋維修協議發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程品質管制條例》和《房屋建築工程品質保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡甯新村商住樓及水準安置房的維修承包給乙方並達成如下幾點：一、維修工程內容及要求1、乙方接到甲方或社區物業公司的維修聯繫單後，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，並形成驗收檔用於結算。2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢後客戶簽字認定。3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以委託他人修理。4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。二、工程品質保修範圍和內容承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在品質保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程品質保修責任，按建設部《房屋建築工程品質保修辦法》執行並約定已維修工程(同一位置)的品質保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外牆面的防滲漏為5年;3、裝修工程為2年;4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;5、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;6、住宅社區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;7、其它項目保修期限約定如下：品質保修期自工程驗收合格之日起計算。三、甲乙雙方的權利與義務(一)甲方的權利與義務1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。2、現場確定施工範圍核實工程量。3、組織相關單位進行驗收，評定品質標準。4、按合同約定的期限支付工程款。5、負責各部門的關係協調。(二)乙方的權利與義務1、提供相關的施工方案。2、按建築規範進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規範施工，確保工程品質。3、抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。4每日完工後必須保證環境整潔、乾淨。四、維修計價及費用支付維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月匯總後進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月複查合格後支付。五、維修費用維修費用由造成品質缺陷的責任方承擔。六、違約責任

樓上漏水如果嚴重的話，對你造成的損失是很大的。1、如果確實存在漏水的事實，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實上的妨礙，就應該採取措施停止侵害的繼續發生。2、具體該由誰來負責實施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產、方便生活、團結互助、公平合理。應以雙方協商為主，尊重歷史與習慣，依照法律規定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協助的義務，如果不履行該義務造成損失擴大的，就構成侵權，應就擴大的損失部分承擔賠償責任。3、誰承擔維修費用？在查明漏水原因之後，再進行責任劃分，事故原因並不能直接確定責任承擔主體。4、賠償損失問題。賠償已經發生的損失的前提是符合侵權的構成要件，包括過錯，它是由相鄰關係引發的侵權，按一般的侵權之訴處理，尚未發生的維修費用不屬於賠償損失。

這個要具體看空調出現什麼樣的問題； 普通問題50～150元足夠了； 如果要更換壓縮機或者是主控制板，則價格在300～600元之間； 空調規格大小也是一個影響因素

這個要看合同裡面有沒寫到是屬於誰的，如果沒有寫明，那就屬於公共部分，需要私下協商平坦或者怎麼樣

如果有物業的話這個是歸物業處理的，如果是有業主歸屬的，那就要該業主負責