得房率是怎麼計算的？求大神介紹一下。

管理費用率=:管理費用／主營業務收＊100％管理費占營業收入的比例從會計的角度沒有限額，由於是企業的合理的管理費用的支出，都可以進入當期的損益，不需要和營業收入去配比，假如一個企業幾個月都沒有收入，但這幾個月假如是合理的管理費用支出，當然就可以做賬務的支出處理，不論事從會計準則還是稅收法規都是可以進賬，並做當期損益處理賬務。

工商銀行貸款裝修是一年利息=貸款本金（即貸款額）*4.85%*1。一年至五年利息=貸款本金（即貸款額）*5.25%*貸款年限。貸款五年以上利息=貸款本金（即貸款額）*5.4%*貸款年限。計算中的貸款利率是以2015年8月份計算的。

多層（低於7層）得房率在83%-90% 小高層（8-11層）得房率在75%-85% 高層得房率一般在75%左右 有的會低很多，甚至在60% 你說的應該是 老式家屬院 一單元一梯兩戶的戶型，得房率都很高。約90%，就是65㎡

像我們常用的鋼制暖氣片的60片頭700高，它的散熱面積是每片的散熱量在137.00，也就是說每片可以帶動1.37平米的供暖，如果你的臥室是20平，那麼你就可以在臥室裡安裝一組14片或者15片都可以！這樣安裝的話就會發揮到產品的最佳散熱效果！ 還有一種就是我們衛生間的小背簍暖氣片，比如說最近特別火的50插接背簍，800*450使我們常用的一種，它的散熱量是770.00，像這樣的我們就不用計算了！因為現在給出是整組的散熱量，所以就不需要在做計算，因為產品的造型原因，有一部分是按組去計算的，像我們普通使用的暖氣片都是按片計算的！所以我們也要分清楚這些按組或是按片計算的區分！

2016年房屋過戶費怎麼算？二手房過戶需要交納5％的營業稅，1.5％的契稅，20％的個人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過戶需要到仲介公司辦理登記手續並交納定金，然後到相關銀行辦理貸款手續，然後等待回到交易中心的受理結果。營業稅：稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額進行徵收營業稅。契稅：普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%；個人所得稅：以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。印花稅：個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。