問問房屋購房合同丟了怎麼辦？有網友瞭解嗎？

申請。貸款人向提供貸款機構提交貸款申請，並填寫申請書等資料，並注明貸款用途，金額及貸款年限等內容。抵押貸款怎麼辦理準備材料。貸款人將申請貸款所需的資料、證件按照貸款機構的要求準備齊全，包括貸款人身份證、戶口名簿、收入證明、婚姻證明、房屋所有權證等資料。抵押貸款怎麼辦理評估和審貸。由貸款人、借款人以及相關機構第三人一起到房屋處，對抵押房屋進行實地勘查和評估，核定所抵房屋的大約價值。貸款人上交所有申貸資料以及評估報告報送貸款人審批，銀貸款人經過審核，看是否符合貸款條件。抵押貸款怎麼辦理公證。貸款人及抵押人填寫借款合同等資料，並最終簽字摁手印確認後，由公證人員對借款合同進行公證。抵押貸款怎麼辦理抵押。借款人憑房屋產證和借款合同公證書到房屋登記中心辦理房屋抵押登記手續。抵押貸款怎麼辦理放款。貸款人開立還款專用帳戶、借款人放款至該帳戶。最終貸款人使用自有房屋抵押貸款手續已全部辦完，貸款人也成功獲得了款項。抵押貸款怎麼辦理

1、購房合同丟了，假如房子已交付使用，也就沒有必要去補辦，由於購房合同的主要用途，就是領取房子和辦證及貸款的的依據。辦證時房管局有合同資料，不需要業主提供購房合同。2、假如房子未交付使用，也就要到開發商哪裡複印一份。3、假如去房管局哪裡複印一份的話，要交調擋費。4、假如需要合同去辦貸款的話，要到房管局哪裡複印合同，並且需要在影本上簽證蓋章。

預售房合同備案怎麼辦理：商品房預售是指房地產開發企業將正在建設中的尚未竣工的房屋預先出售給購房者，買受人交付定金或購房款，並在未來確定的日期將房屋交付給購房者並轉移房屋的所有權，購房者支付全部款項的一種房屋買賣行為。那麼預售商品房時，買賣合同所確定的房屋尚不存在，此時不能辦理房屋權屬證明，購房者與開發商僅僅是基於簽訂商品房買賣合同後形成的債權債務關係。由此看來購房者在支付購房款後承擔較大風險，法律對商品房預售行為進行了特別規範，如商品房預售許可制度、商品房預售合同登記備案制度。商品房預售合同登記備案可以很好的維護購房者的利益，主要是在備案後，假如購房者尚未全部交付購房款，那麼購房者取得了優先購買特定商品房的權利;假如購房者已經付清了房款的，那麼房屋竣工後，開發商只能將房屋的所有權轉移給購房者，而不能轉移其他人。

退房後按揭貸款怎麼辦？ （一）因為房屋品質問題、房屋面積問題等理由退房的，而房屋上辦理的按揭貸款還未還清的該怎麼辦？有這樣一種誤區：退房後，房屋所有權已經重新回到出賣房（一般是開發商）那裡，因此銀行貸款的還款責任應當由原出賣人承擔。 （二）其實，房屋買賣合同和銀行貸款合同是兩個獨立的合同，房屋買賣合同是以房地產為標的的買賣合同，由出賣人和買受人簽訂的，銀行貸款是房屋價金的一種支付手段；貸款合同是銀行和買房人之間簽訂的，合同標的是所借款項，房屋在貸款合同中作為貸款的抵押物。正因為這兩個合同是相互獨立的，雖然在一定程度上存在一定聯繫（一個是以房屋為買賣物件，一個是以房屋為抵押物），但解除購房合同不代表連貸款合同也同時解除了，買房人和銀行之間的借貸關係依然存在，借款還是要清償的。

在與開發商簽訂房屋銷售合同後，合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質押（據此，你手裡應該沒有合同，合同已經質押給銀行了）。如果購房合同丟失了，要採取如下措施補救， 一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩餘的合同作廢，並和開發商重新簽訂一份合同。 二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，並在三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。 三、若在做完了預售登記且已經辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協定，並將新的合同放在銀行質押。