網友幫忙解答簽署二手房合同注意事項有哪些

購房合同更名關注事項：1.更名風險必須重視。合同更名是期房轉讓的一種形式，在期房轉讓當中，逃避房地產交易稅費，賺取房屋交易差價。因房屋未取得產權證，就當前房地產轉讓法規而言，合同更名行為亦可視為無效，買賣雙方當事人的權利難以得到保障。2.假如房產商配合進行合同更名，那麼地產商與新購房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名後房產商與原購房者簽訂的合同進行作廢;假如房產商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購房合同，那麼合同更名手續無法辦理，合同更名亦無法進行下去，由此看來合同更名還要取決於地產商是否支持。

相信大家都有聽說過，二手房交易時的事項要比一手房多一些，我們在交易時一定要細心，千萬不可馬虎。那麼二手房交易關注事項有哪些，二手房收房時要關注哪些細節？首先你去房地產交易中心給他的房子做一份產證調查，需要帶上身份證，和準確的房屋位址，然後在拿這份產證調查去對照他的房產證和身份證對照，再確認無誤的情況下，你們雙方約好去交易中心購買和簽訂買賣合同，合同裡很多格式條款，所要關注的主要就是：第二條：價格。第四條：交房時間。第五條：破壞裝修和設施違約責任。第六條：過戶時間（假如你貸款，時間放的越寬越好）。第十條：甲方違約責任。補充條款：要寫明屋內那些設施送，雙方除合同內的其他協議。合同簽完後你把首付款全部付給他後就可以辦理貸款了，貸款辦下來就可以過戶了，過完戶會給你一個收件收據證明，你複印一下交給銀行的人，然後再過20個工作日，房東會收到你的貸款，再過7天，你可以到辦理貸款的銀行領取新的房產證。

在驗房過程中必須要經過的四個步驟：1、驗房前，據實瞭解並確認收房的準確時間、地點及相關注意事項，並作出相應準備。 2、據實交接並驗收有關文件、手續的書面性材料，並確認其完整性和一致性。 3、據實交接並驗收商品房實物並確認其是否達到交付條件或收房標準。4、據實填寫驗房交接表，遞送《房屋品質查驗報告》及整改建議書，並付清房款或一定時長的物業服務費等。。

家庭裝修中，每一個細節都馬虎不得，所以在裝修客廳電視牆之前，也要充分的瞭解相關的知識。下面我們就來看看電視背景牆裝修的注意事項吧！ 1.電視背景牆的大小 由於別墅空間較大，電視背景牆的設置不再局限於客廳，臥室電視背景牆的增加給別墅生活增加極大的方便。但是電視背景牆的尺寸不是說放電視的那面牆就是背景牆，是根據空間及電視機的尺寸來決定背景牆的大小。如果背景牆面積過大，不僅造成資源浪費，而且會帶來壓抑的感覺。 2.電視機類型 為滿足整體背景牆的裝飾，電視機的類型也應考慮合理性，如掛壁式電視機，因此設計電視背景牆時需在牆面設置裝預埋掛件或結實的基層及足夠的插座，在插座內需暗埋一根較粗的PVC管，所有的電線可以通過這根管穿到下方電視櫃裡。 3.電視背景牆的燈光 很多人喜歡在電視背景牆上裝上極炫的燈光，來襯托背景牆的效果。這樣的背景牆雖然吸引眼球，但是長久下去不利於眼睛的健康。電視牆一般與頂面的局部吊頂相呼應，吊頂上一般都有燈，所以只要考慮牆面造型與光線相呼應即可，另外播放電視時，電視的光亮也會起到一定的襯托作用。因此不用特別加強背景牆的照明，既不利於健康也浪費資源。 一定要記得家裝客廳電視牆始終是背景的作用，要做的適當即可，以上的電視背景牆裝修注意事項希望可以幫助到大家。

一、美容院裝修的前期 前期策劃特別重要，一個美容院裝修的好壞80%取決於前期的策劃，那麼美容院裝修前期的注意事項有哪些呢?主要有美容院的選址、確定美容院的風格、美容院裝修報價、找美容院裝修公司。 1、美容院的選址，美容院的選址關係到美容院的風水，風水學裡很重視“明堂”區域,即宅前出入商鋪的畢竟之道,認為是影響宅內運勢的心臟所在,商鋪的這篇區域應該保持寬闊平坦,以此更容易聚集人流與客源。所以美容院的選址一定要慎重，千萬馬虎不得。 2、確定美容院的風格，美容院的風格要符合自己的定位，文化理念，這樣才協調。常見的美容院風格有很多種，包括現代簡約風格、歐式風格、日式風格、中式古典風格、泰式、美式、東南亞風格等。在這些風格裡面，這些風格裡面使用最多的就是現代簡約風格和歐式風格，他們共同的特點就是大氣、簡約、時尚，這些都符合現代人的審美觀。 3、確定美容院的報價，關於美容院的報價可以多找幾家美容院裝修公司去問問，結合自己的實際和行業現狀去確定一個合理的價格。 4、找美容院裝修公司，這是整個美容院裝修設計中最重要的一步，因為一個好的裝修公司可以為自己省下很多的煩惱，現在國內從事專業的美容院裝修公司不多，在這裡強烈推薦金思維裝飾公司，它是一家13年專業從事美容院的公司，做過非常多的美容院，我之前就是找他們做的，他們的優勢在於集設計，材料，工程，售前售後於一體，而且報價低，這樣既保證了工程的品質和工期，又可以為業主節省很多資金，有美容院裝修的需求的朋友可以考慮下。 二、美容院裝修的中期 美容院裝修的中期，就是美容院已經在裝修了，這個時候特別要注意美容院裝修工程的跟進和美容院細節的優化。 1、美容院裝修工程的跟進，美容院裝修的工程一定要及時跟進，一般工裝專案很大，工期由於各種原因容易延誤，這會給業主造成損失，所以要及時跟工程監管，專案經理溝通，排除一些不必要的障礙，及時完成裝修。 2、美容院細節的優化是美容院裝修的核心，包括燈光、招牌、室內廣告、接待區、操作區、美容產品展示區、氛圍、衛生間、美容床……，這些細節構成了一個美容院的全部，俗話說“細節決定成敗”，一點也不假，美容院是高端產品，來這裡消費的顧客，大部分是白領級別以上的人士，他們對於細節的把控特別挑剔，如果美容院細節不做好的話，就會去他們造成不好的印象，這樣會流失很多顧客，這對美容院經營者來說是致命的打擊，所以在中期一定要具有耐心，對於的美容院額細節一定要把關好。 三、美容院裝修的後期 在這個時候，美容院的整體框架和各種基礎設施已經做好了，重點是美容院工程的驗收、美容院的佈局。 1、美容院工程的驗收，就是檢驗美容院裝修的品質，從整體，到局部，到細節，每個點都要考慮到，檢驗完成後，就可以跟裝修公司結尾款，處理售後維護的一些事項。 2、美容院的佈局，佈局就是各種美容院設施的擺放，都是為了美容院開業做準備，佈局做到整齊大方一致即可。