網友幫忙解答新房驗收有什麼注意事項嗎？

在驗房過程中應該要經過的四個步驟：1、驗房前，據實瞭解並確認收房的準確時間、地點及相關關注事項，並作出相應準備。2、據實交接並驗收有關文件、手續的書面性材料，並確認其完整性和一致性。3、據實交接並驗收商品房實物並確認其是否達到交付條件或收房標準。4、據實填寫驗房交接表，遞送《房屋品質查驗報告》及整改建議書，並付清房款或一定時長的物業服務費等。。

這個要看你要裝修成什麼樣子的，價格區別還是蠻大的

二手房交易注意事項第一，須確認房主真實身份：對於業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有協力廠商作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。 二手房交易注意事項第二，必須明確雙方違約責任：因為房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以後出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。 二手房交易注意事項第三，必須標明付款過戶時間：在實際操作中買方會將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主； 二手房交易注意事項第四，必須注明費用交接時間。這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接年月日。 二手房交易注意事項第五，買方必須見房主：要求約見房主當面核實，可以揭穿其不軌行為； 必須學會使用補充協定。買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進一步約定時，要在合同相關條款後的空白行或在合同後填寫附加條款，將合同中對雙方的意思寫明，會減少後續階段因意思含混而造成的不便與麻煩。

一、美容院裝修的前期 前期策劃特別重要，一個美容院裝修的好壞80%取決於前期的策劃，那麼美容院裝修前期的注意事項有哪些呢?主要有美容院的選址、確定美容院的風格、美容院裝修報價、找美容院裝修公司。 1、美容院的選址，美容院的選址關係到美容院的風水，風水學裡很重視“明堂”區域,即宅前出入商鋪的畢竟之道,認為是影響宅內運勢的心臟所在,商鋪的這篇區域應該保持寬闊平坦,以此更容易聚集人流與客源。所以美容院的選址一定要慎重，千萬馬虎不得。 2、確定美容院的風格，美容院的風格要符合自己的定位，文化理念，這樣才協調。常見的美容院風格有很多種，包括現代簡約風格、歐式風格、日式風格、中式古典風格、泰式、美式、東南亞風格等。在這些風格裡面，這些風格裡面使用最多的就是現代簡約風格和歐式風格，他們共同的特點就是大氣、簡約、時尚，這些都符合現代人的審美觀。 3、確定美容院的報價，關於美容院的報價可以多找幾家美容院裝修公司去問問，結合自己的實際和行業現狀去確定一個合理的價格。 4、找美容院裝修公司，這是整個美容院裝修設計中最重要的一步，因為一個好的裝修公司可以為自己省下很多的煩惱，現在國內從事專業的美容院裝修公司不多，在這裡強烈推薦金思維裝飾公司，它是一家13年專業從事美容院的公司，做過非常多的美容院，我之前就是找他們做的，他們的優勢在於集設計，材料，工程，售前售後於一體，而且報價低，這樣既保證了工程的品質和工期，又可以為業主節省很多資金，有美容院裝修的需求的朋友可以考慮下。 二、美容院裝修的中期 美容院裝修的中期，就是美容院已經在裝修了，這個時候特別要注意美容院裝修工程的跟進和美容院細節的優化。 1、美容院裝修工程的跟進，美容院裝修的工程一定要及時跟進，一般工裝專案很大，工期由於各種原因容易延誤，這會給業主造成損失，所以要及時跟工程監管，專案經理溝通，排除一些不必要的障礙，及時完成裝修。 2、美容院細節的優化是美容院裝修的核心，包括燈光、招牌、室內廣告、接待區、操作區、美容產品展示區、氛圍、衛生間、美容床……，這些細節構成了一個美容院的全部，俗話說“細節決定成敗”，一點也不假，美容院是高端產品，來這裡消費的顧客，大部分是白領級別以上的人士，他們對於細節的把控特別挑剔，如果美容院細節不做好的話，就會去他們造成不好的印象，這樣會流失很多顧客，這對美容院經營者來說是致命的打擊，所以在中期一定要具有耐心，對於的美容院額細節一定要把關好。 三、美容院裝修的後期 在這個時候，美容院的整體框架和各種基礎設施已經做好了，重點是美容院工程的驗收、美容院的佈局。 1、美容院工程的驗收，就是檢驗美容院裝修的品質，從整體，到局部，到細節，每個點都要考慮到，檢驗完成後，就可以跟裝修公司結尾款，處理售後維護的一些事項。 2、美容院的佈局，佈局就是各種美容院設施的擺放，都是為了美容院開業做準備，佈局做到整齊大方一致即可。

溫馨提示:一般開發商通知小業主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。注意事項大概有以下幾點，驗收的時候注意下就好了。　1)詳細檢查房屋品質，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象；(陽臺裂縫危險大) 【提示】：由於新房子空關時間較長，在門窗軌道裡會有一些灰塵和建築垃圾，所以切不可很衝動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚後就可以看了 2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 【提示】：特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。 3)仔細檢查地面，仔細檢查地面有無空殼開裂情況。 【提示】：如有空鼓，一定要責成陪同物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。 4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 【提示】：關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5)驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。 【提示】：做好這些後，確認沒問題，要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑膠袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。 6)驗收地面下水情況。在廁衛放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衛的天花。 【提示】：在全部用完水後，應再打開水錶，看清楚水錶數位，記錄下來，同時要記錄電錶數位。 7)核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符； 【提示】：通常在這方面，應該沒什麼大問題，但是確實要仔細核實。 8)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，採樣資料來源地點與具體資料，最好把水錶、電錶數位、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的資料和問題寫在物業公司提供的紙張上。 最後好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。 同時，你要注意房子的防水性能，陽臺、衛生間（檢查上面間）。 希望對你有幫助，祝你交房順利。