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問題 【合同協議】  【歸檔】16年05月25日

集資建房購房協議書求一份?誰能夠解決

問題描述 能具體來談談新國五條的影響有哪些嗎?自從新國五條出臺後,對於樓市什麼影響,是不是抑制了樓市的發展
網友回答
 最佳答案 集資房是可以抵押貸款的,不過您需要取得單位同意。一般所需要的資料有:《職工集資建房按揭抵押申請表》和《合同》(單位蓋章);單位集資建房的批復(由房改辦出具)和審核後的職工參與集資建房花名冊;個人與單位簽訂的《集資建房協議》;單位集資建房的規劃許可證影本;單位集資建房的施工許可證影本;個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。 購買集資房的職工用住房公積金抵交首付款同時,還可申請住房公積金貸款。 具體流程如下: 1、準備資料: ①《房號分配與交款通知單》原件及影本二份 ②《住房公積金委託貸款貸前調查表》原件及影本一份(空白表格附後、也可在油田局域網公積金主頁下載) ③結婚證(或婚姻狀況證明 )原件及影本二份 ④借款人及配偶的身份證原件及影本二份 ⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及影本二份; 2、借款人及配偶攜帶上述資料住房公積金管理中心提出貸款申請,並到公積金中心指定的銀行開具本人及配偶的《信用征信報告》; 3、借款人憑《集資房繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸前調查表》原件及影本,到公積金中心填寫《住房公積金(委託)貸款申請表》,中心核查通過後,確定其貸款額度及年限,給借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》並開具《貸款受理通知書》; 4、借款人憑《貸款受理通知書》到房產處調劑中心交納房款,調劑中心憑《貸款受理通知書》確定的貸款金額,計算差額,向職工收取餘款,與職工簽訂《職工集資住房協議書》,並開具《期房抵押證明書》。 5、借款人憑《職工集資房個人住房公積金貸款資料夾》,到指定銀行辦理住房貸款相關手續,銀行與職工簽訂借款抵押合同、個人貸款支付憑證、委託抵押登記文件等; 6、銀行將整理齊全的資料交中心複審,中心複審通過後,出具《委託貸款放款通知書》隨貸款資料送受託銀行,銀行將職工借款匯入房產處指定帳戶,借款人憑《個人貸款支付憑證》到房產處調劑中心辦理剩餘手續。 7、自貸款發放次月,借款人應按借款合同約定,每月按時償還貸款本息,借款人在正常償還貸款本息三個月後,可向中心提出申請,用本人及配偶的每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。 8、借款人還清全部貸款本息後,憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
 相關用戶問答
  • 集資房轉讓協定的主要內容有:1、當事人的相關資訊(姓名、工作單位、住址、身份證號等);2、集資房的實際資訊(樓層、房號、實際位置等)3、集資房轉讓的價格以及支付方式;4、雙方的違約責任二、集資房轉讓協定範本集資房轉讓協定轉讓方(以下簡稱甲方):工作單位:住址:身份證號:受讓方(以下簡稱乙方):工作單位:住址:身份證號:一、經自願協商達成一致,甲方將@@集資房名額指標轉讓給乙方,由甲方出面並以甲方的名義購買單位一套@@平米集資房,不過所需的購房款一律由乙方來承擔。(因房子尚未建造,樓層、房號以及實際位置後定),並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。二、由於所需的購房款一律由乙方承擔,並由乙方支付甲方經濟補償金肆萬伍仟元整。故此套房屋所有產權自始到終已歸乙方所有,甲方不得有異議。三、按本單位集資房建房進展所需一切報名費、集資款,由乙方及時如實支付甲方轉交給單位,每次甲方要出具相應收款證明給乙方。由甲方取回的單位收費憑據交乙方自行保管。四、建房階段中,一切建房費用有所變化,均與甲方無關,一切由乙方自行支付。(建房費用為集資房標準)五、因不可抗拒原因,此集資房不能建成使用時,甲方應無償退還乙方所支出的全部各種費用,即報名費、集資款和乙方支付甲方經濟補償金。六、房子建好後,交乙方入住使用。七、甲方應無條件地將房屋過戶給乙方,當允許辦理房產過戶手續時,甲方要出具各項證明,積極配合乙方辦理,辦理房產轉讓手續的各項費用由乙方自行支付。八、如有違約,將支付違約金。甲方違反本合同約定,將支付乙方伍萬元整違約金。乙方違反本合同約定,將支付甲方伍萬元整違約金。九、本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協定,補充協定和本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。十二、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。以上就是對“集資房轉讓協議怎麼寫”“集資房轉讓協議範本”所做的介紹。總之,大家應該要記住,在發生集資房轉讓糾紛時,口說無憑,只有白紙黑字的合同才具有證明力。特別是假如打官司的話,只有當事人能提供相應的證據(包括集資房轉讓協議),法官才會採納當事人的主張。,一份好的集資房轉讓協議不僅能最大程度地防止糾紛,並且在發生糾紛後能成為重要的證據。正是如此,集資房轉讓的當事人不妨請律師幫助起草和審查集資房轉讓協議,終究老百姓難以寫出一份完善的轉讓協議。

  • 你好,夫妻購房協議書範本如下: 男方:身份證號:女方:身份證號: 為改善住房條件,男女雙方共同出資欲購買市區幢單元室住房一套。為避免今後因離婚而導致雙方就此發生相應糾紛,根據《合同法》和《婚姻法》的規定,雙方經過充分協商,一致達成以下協議: 一、本合同所有約定條款,雙方在平等自願和充分瞭解本合同條款和目的的基礎之上真實意思表示,無脅迫、欺詐等情形。 二、男女雙方共同投資,欲購買一套位於市區幢單元室的商品房。房產總價款人民幣元整(萬元),房屋總面積平方米,其中首付元整,向銀行貸款元整。 三、房屋首付款元,其中由男方出資元,占總房款的。女方出資元,占。剩餘房款元向銀行借貸。 四、該房產的貸款及第三條所述的債務,雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸元,貸款期限年,本息和共元,分個月還清,每月需還元。其中,男方每月需還元,占;女方每月需還元,占。

  • 二手房購房合同有特定的範本,但是你要問清楚當地的人,是否有法律效應,不然到時候粗心大意弄錯就白費功夫了,一定要留意每一項,不然容易被坑。 甲方(出賣人): 身份證件號碼: 乙方(買受人): 身份證件號碼: 甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協定: 第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分瞭解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下: (一)座落於 ,建築面積為 平方米;套內建築面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積______ ______平方米; (二)出售房屋的所有權證證號為 ; (三)房屋平面圖及其四至見房產證; 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

  • 建房協議書甲方:(建築方)姓名性別出生現住址。乙方:(鄰居方)姓名性別出生現住址。(東西南北四鄰依次同上並列排名)。為正確處理相鄰關係,根據《民法通則》第八十三條之規定,特簽定如下協議:1、建房四至邊界、長寬及面積。2、通風、採光、排水辦法。3、建房期間不影響四鄰的施工方式。4、運料通行。5、紅白喜事的通行道路。6、其他事項當事人簽名指印落款日期

  • 農村購房時涉及到宅基地等問題,因此其購房協議書與普通商品住房協議書不太一樣,那麼農村購房協議書範本是什麼?包括哪些內容?出賣人(以下簡稱甲方):____________身份證號碼:______________________________甲方為___________省_____________市____________區/鎮__________________居民。 甲方配偶為_______________________身份證號碼:______________________________ 房屋地址:_________________________________________________________________ 農村集體土地使用證號碼:___________________________________________________ 買受人(以下簡稱乙方):____________身份證號碼:______________________________ 乙方為___________省_____________市____________區/鎮____________________居民 根據《*******合同法》、《*******土地管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款: 第一條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號:______________________________________________ 房屋座落:________市________區_________村___________路________________________。設計用途 居民自住用房 ,建築結構 ,建築層數為____層。建築面積_____平方米,其中:房屋建築面積_________平方米,庭院建築面積_________平方米。 該房房土地來源為: 農村集體土地劃撥 ,房屋建於_________年使用至今為______年。 第二條 該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算,價款為_________元,計________________________(大寫) 第三條 房屋交付日期經雙方簽訂合同後,乙方付清甲方房款______日內方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時,且不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理: 1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _______________________________________________________________________。 第四條 乙方付款形式及付款時間如甲方無異議,乙方將在合同簽訂________日內按一次性付款形式付款: 第五條 甲方逾期交付商品房的處理如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約責任: 約定為:合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。 第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約責任: 約定為:合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。 第七條 房屋品質及保修責任甲方交付的房屋的品質和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的品質需要達到國家關於房屋居住的要求),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結構完好情況下,承擔維修責任。 第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方於_______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于本村村民乙方。乙方作為購買者依法享有該房屋及其土地使用的一切權利,且雙方需聲明乙方在合法購買該房屋後,擁有對於房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被徵用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得,與甲方無任何關係,且甲方後代不得對乙方及其後代進行追償)。 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和適當機會下予其作廢,並在村委會的證明和市/區政府給予的條件下重新辦理乙方對於該房屋的農村集體使用證。 第九條 公證人的規定本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂,雙方對於村委會的公證給與肯定和贊成。

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