國務院集資房產權歸屬有什麼政策嗎？有人瞭解的說說看吧

房產稅有兩種辦法計算：一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。二、房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。期望可以對你有用。

集資房能辦理房產證嗎？不能。集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。由於集資房的產權歸企事業單位，集資房是企業財產的組成部分，企事業單位對集資房擁有處置權，可以將集資房作為抵押物向銀行貸款，企業到期若不能歸還銀行貸款，銀行可以通過法律程式變賣抵押物償還貸款。購買集資房實際上是購買房屋的使用權，其使用權保障很大程度上取決於房產所有權人的資信情況。

單位集資建房按性質來說是一種保障性住房，不過對於已經擁有住房的職工來說，可能顯得多餘。但由於集資房交易可以獲取利潤，因此在社會上存在著許多集資房交易的現象。不過集資房並不能與普通的商品房相提並論，它是帶有政策性質的福利房，並且產權按出資的比例確定歸屬。集資房的產權有可能並不全權屬於個人。

集資房不能辦理房產證 集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

澳洲政府一向把房地產業作為主要的支柱產業大力扶持，採取多項措施支持其發展，企業界尤其是金融界也採取了相應的舉措。其中一項重要的政策就是鼓勵海外人士買入澳洲房產，作為其個人投資組合的一部分，共同打造了一個對全世界開放的個人房地產投資市場。那末作為海外人士，甚至從未來過澳洲的人士，都可以享受到那些支持呢？ 首先是在買房時可以享受到和澳洲本地居民買投資房同樣的政策，即國民待遇。唯一需要多辦的一個手續就是須經澳洲海外投資局（firb）的批准，只要買房人不是澳洲政府認為有損國家利益的人士，所買房產不是澳洲歷史文化遺產名單上禁止出售的歷史物業，通常都會在30天左右批准。除此以外，對海外人士沒有其他特殊限制，在哪兒買，買什麼，買幾套都可以自由選擇。 其次，澳洲銀行對海外客戶同樣是積極支援，客人只需要提供簡單的檔，如護照、駕照影本，收入證明信，買房合同首頁就可批出房價70%的澳洲貸款買房，有些專案、有些客戶更可批出高達80%的澳洲貸款買房。而且利率和產品功能和澳洲本地客戶完全一樣。 第三，澳洲發達的金融業令海外投資人如虎添翼，有些支持甚至在其自己國家都不能享受到。如允許客戶在前五年內只付利息，本金可以暫時不付，使貸款投資的客戶輕鬆實現“以房養房”；房子升值後，不必賣房，只需簡單地做個再評估，就可以把增值的部分兌現，把“死錢變成活錢”，實現滾動投資。