買頂層樓帶閣樓的房子住好嗎？

房屋露臺搭建頂蓬是要影響樓下次房的採光的，而且也容易造成露臺下的主臥漏水，樓下的住戶是不會同意的，這次莊市房和寧動的、甬江的房在設計上是有質的區別的，寧動和甬江的房露臺下面是自己家的主臥，露臺改造只對自己家負責，而莊市房露臺下是別人家的房，而且還是主臥室，露臺頂是不可以隨便改造使用的，就象頂樓的家，一般自己家的屋頂上是不會讓別人家來裝太陽能一樣，這露臺就是下一樓的頂。希望有關方面到時及時制定規定，以防上下樓產生不必要的矛盾，甚至與矛盾嚴重激化。頂樓人家也要對樓下負責，理解樓下人家的心理。

一般是客廳，餐廳貼地磚，臥室鋪地板。不過現在很多人都選擇在客廳也鋪地板，比較耐髒。

我自己感覺是挺不錯的，夏天通風而且涼快，冬季採光不受影響屋內暖和。而且有閣樓帶使用面積大了很多，使用起來更加方便。只要裝修好了漏水的問題都不用怕。而且也不用擔心樓上的噪音問題。

頂樓帶閣樓的房不好的,問題在於:1、防水問題,頂樓和閣樓,特別是結構比較複雜的樓頂(有造型),很難防水。防水工程品質再優良,一般情況下3年左右(按照目前的工程品質,都達不到3年)就需要重做一次,而且結構越複雜,越難做;如果屬於設計上有問題的屋頂(例如排水坡度不夠等),則根本就沒有辦法解決;2、保溫問題,頂樓和閣樓的房屋冬天冷,夏天熱,沒有特殊方法解決;3、供水和供氣問題,頂樓的水壓和氣壓一般比較低,在水壓和氣壓不足時,頂樓的供水和天然氣供氣都有問題;4、保值增值問題,如果你的房屋準備長久居住,你當然不需要考慮這個問題,可是住頂樓的住戶,通常都是一段時間內作為過渡,以後再調整或實在沒有辦法解決住房問題,只能在此居住。頂樓的房屋沒有保值的可能,買到手之後,再銷售或出租都比較困難;5、孩子的活動空間問題,作為頂樓和閣樓,即使再送你空中花園,那麼孩子在樓上玩的安全問題需要考慮,還要考慮孩子在室外玩的問題;6、老人居住問題。 為什麼開發商願意對購買頂樓的住戶贈送閣樓或空中花園之類的東西,就是因為頂樓銷售歷來是開發商的難點,很多尾盤都集中在這一層位,佔用了開發商不少資金。我個人認為要考慮幾個因素:1、房屋品質(是否有潛在的升值空間)和配套建設2、居住環境3、交通4、物業管理5、房屋的價格。

您好，各有利弊，優點可以種菜養花，閣樓買便宜，面積大，缺點頂樓大不適合在老年人居住，頂樓直接招太陽曬，夏天保溫效果做的不太好，因熱脹冷縮，屋面的結構與砌體填充牆發生細縫，希望我的回答對您有所幫助。