頂層樓梯道上開門行嗎？我需要你的説明！面積是多少？

《房產測量規範》中規定:商品房建築面積,即產權面積,由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成。套內建築面積套內房屋的使用面積,套內牆體面積,套內陽臺建築面積三部分組成。共有建築面積的內容共有面積的內容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等,以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積,以水準投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆,以及外牆(包括山牆)水準投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。B3·2共有建築面積的計算方法整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和,並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建築面積,即為整幢建築物的共有建築面積。B3·3共有建築面積的分攤方法a)住宅樓共有建築面積的分攤方法住宅樓以幢為單元,依照B2的方法和計算公式,依照各套房屋的套內建築面積,求得各套房屋分攤所得的共有建築分攤面積。b)商住樓共有建築面積的分攤方法首先依照住宅和商業等的不同使用功能按各自的建築面積將全幢的共有建築面積分攤成住宅和商業兩部分,即住宅部分分攤得到的全幢共有建築面積和商業部分分攤得到的全幢共有建築面積。然後住宅和商業部分將所得的分攤面積再各自進行分攤。住宅部分:將分攤得到的幢共有建築面積,加上住宅部分本身的共有建築面積,依照B2的方法和公式,按各套的建築面積分攤計算各套房屋的分攤面積。商業部分:將分攤得到的幢共有建築面積,加上本身的共有建築面積,按各層套內的建築面積依比例分攤至各層,作為各層共有建築面積的一部分,加至各層的共有建築面積中,得到各層總的共有建築面積,然後再依照層內各套房屋的套內建築面積按比例分攤至各套,求出各套房屋分攤得到的共有建築面積。c)多功能綜合樓共有建築面積的分攤方法多功能綜合樓共有建築面積按照各自的功能,參照商住樓的分攤計算方法進行分攤。

頂層樓梯設計要注意事項 一 實用性（主要是方便大家行走，向樓梯臺階高度，於踏步之間的比例 都直接影響了 行走的方便）。 二 裝飾 除了 利於行走方面 還起到裝飾效果，樓梯的設計也直接能襯托周圍環境的氣氛。 三 風水 （如今 大家在物質上 已達到一定的滿足，對精神上的滿足遠遠不夠 而風水正是大家精神的支柱） 。

樓梯踏步的高和寬是根據人的步距和人腿的長度進行設計的，如果是成年人，其平均的步距為60~62釐米左右;踏步的寬度不要小於24釐米左右;橡木樓梯的起始踏步最好可以稍微寬出2~5釐米左右，踏步的高度不要大於17.5釐米左右;如果是住宅樓梯的話，踏步高度最好設計在20釐米以下。

目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內。 一般多層住宅的公攤面積約在10％%7E13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％%7E15％，點式的樓盤公攤大多在15％%7E17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。 根據《商品房銷售管理辦法》有關公攤面積分攤的辦法規定，凡是為整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道、配電房、收發室，都是作為公攤面積分攤給業主的。商鋪跟住宅有所不同，公攤係數較高是為了營造一種舒適的購物環境，滿足消費者在購物時的消費愛好，因此越是高檔的商場，為消費者考慮得越多，其公共空間就會越多。

樓梯房與電梯房相比公攤稍微小點，但每個樓盤公攤面積不一定，多的有20多平方，少的幾平方。總的來說，公攤面積一般都是在10平方左右。