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問題 【複式】  【歸檔】16年06月30日

我想問問,多層頂層的消防通道在哪裡。面積是多少?

問題描述 我買的是多層5.6樓中樓,7樓閣樓,閣樓外面是一個小露臺,但是是自家的和別人家不同,想過去要跳過去,我想問問這樣的房子一旦著了火了,都走一個5樓的入戶門,從樓道的樓梯上面根本沒有能通向室外的途徑,只能是下到一樓出去,這樣是不是太危險了,符合消防的有關規定呢
網友回答
 最佳答案 目前國家在公攤面積上沒有明確的規定必須控制在哪個區間範圍內。 一般多層住宅的公攤面積約在10%%7E13%,18層以下的板式住宅公攤約在13%%7E15%,點式的樓盤公攤大多在15%%7E17%,而30層以上的住宅因為電梯數量的增多,公攤通常都在25%左右。 根據《商品房銷售管理辦法》有關公攤面積分攤的辦法規定,凡是為整棟樓服務的樓梯、電梯、消防通道、配電房、收發室,都是作為公攤面積分攤給業主的。商鋪跟住宅有所不同,公攤係數較高是為了營造一種舒適的購物環境,滿足消費者在購物時的消費愛好,因此越是高檔的商場,為消費者考慮得越多,其公共空間就會越多。
2016年06月30日 00:00

買的時候消防通道和樓梯就是屬於公攤面積的,不是他不想交就不交的。不合理

 相關用戶問答
  • 題主好,首先不知您買的是高層還是多層,通常房產證面積是建築面積,但我們平時可使用部分要比這個少一些,就像電梯,樓道,公共走廊這些面積都會算到個人的房屋面積裡去,也就是我們常說的公攤面積,通常公攤面積多層占建築面積的10%上下,高層公攤面積要在18%-20%上下,供參照。

  • 假如樓主沒有一個大約的價格的話,可以參照我們的新房預算,52平米新房,整個裝修預算大約在三萬八,加上傢俱這些花了四萬四。算是比較不錯的了,也是比較好看的現代風格。

  • 旭輝時代城價格8900每平方,位於南大市口青年廣場核心位置的13萬方城市綜合體,由5幢高層(時代華府)、1幢甲級寫字樓(時代大廈)、以及國際風情商業街(時代廣場)共同組成的ARTDECO建築群,即將亮相的是時代華府5幢高層住宅。時代華府純正ARTDECO建築風格,五重精裝入戶標準,三重水景主題流水景觀,約600平米露天中央泳池,純粹殿堂級精品住宅享受。在戶型方面,將空間美學和完美動線達到黃金比例融合,實現功能劃分明確,滿足多種生活所需。室室飄窗、闊景陽臺、嵌入式收納系統、入戶玄關禮儀、超大贈送空間,精緻細節流露建築品質,豪門風範貴族專享禮遇,讓生活格調出現質的飛躍。價格整合自網路請自行核實

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  • 樓梯間的面積按樓梯間的投影面積計算。 整體樓梯包括休息平臺、平臺梁、斜梁、樓梯梁,按水準投影面積計算,不扣除寬度小於200mm的樓梯井,深入牆內部分不增加,有梯梁的算至梯梁外側面,沒有梯梁的則要向外加300mm作為計算的梯長。[如果是面磚面層就需要按時計算既需要計算踢面也需要計算踏面(用於裝飾)];室外樓梯,最上層樓梯無永久性頂蓋。或不能完全遮蓋樓梯的雨篷。上層樓梯不計算面積。上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋,下層樓梯應計算面積;按投影面積計算建築面積。 斜面屋頂結構的房間,層高低于2.20米的部分不計入面積。 希望可以幫助到你

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