放久了的房子該怎麼搞衛生

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。

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不是要你上傳戶型圖麼，在紙上劃一個都好些，怎麼只有一個照片了。行吧，還是給點建議吧， 我感覺這像租房，好擁擠，如果你家小孩寫作業的那個床還是榻榻米來著不管用的話，我建議拆掉，我看上面放了一些杯子，盆子，應該是不用的吧，就在窗戶角落做一個用餐區。如果不能拆除，那只能買一張可以折疊的餐桌了，擺在廚房門口用餐咯，做吧台都沒地方做，沒看到戶型圖還真提不出其他辦法了。

小產權房是不能過戶的。 “小產權房”是一些村集體組織或者開發商，打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋小產權房，一般是集體土地建的房子，不是說沒有房產證，它的證一般是綠色的小本本，不過2010年後也有的地方是紅色的大本本，不過你注意看，它上面蓋的一般是鄉政府的章，不是房產局的，小產權房沒有土地證的。不能過戶，當可以協議買賣，有風險。

如果有雙證(房產、土地證)是可以買賣,但是買方必須是本集體經濟組織成員,而且買方要無宅基地