不動產登記如何登記

你好，這是我收集的關於登記辦理不動產的流程，希望能幫到你： 1、尚未登記的不動產首次申請登記的； 2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的； 3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； 4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； 5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的； 6、申請更正登記或者異議登記的； 7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。 當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便於申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份資訊，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委託代理的，還包括授權委託書；（2）不動產權屬資訊，包括不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書；（3）登記原因證明檔，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產自然狀況資訊，包括不動產界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關係的說明材料等。

不動產登記要帶齊證件，首先要申請，然後再根據指示登記就可以了。本條例調整的需辦理登記的10類不動產權利即集體土地所有權；房屋等建築物、構築物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規定需要登記的其他不動產權利。

確切的說，不動產稅徵收標準都有一定的法律依據的，我當時是去當地部門問了，一開始我也不是很清楚的，既然你問了，我就給你說一下吧。 第一，負責人是告訴我分為兩種情況的，一是以房產原值為計稅依據，二是以房產租金收入為計稅依據，都有兩者的公式的，應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）或者是應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)，不過自己算還是比較麻煩的。 第二，聽說房產稅稅率是採用比例稅率的，按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，不過每個省份的有它具體的規定的。

不動產登記可以到當地有關部門進行登記辦理。這是我收集的關於登記辦理不動產的流程，希望能幫到你： 1、尚未登記的不動產首次申請登記的； 2、繼承、接受遺贈取得不動產權利的； 3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的； 4、權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的； 5、不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請註銷登記的； 6、申請更正登記或者異議登記的； 7、法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。 當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便於申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份資訊，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委託代理的，還包括授權委託書；（2）不動產權屬資訊，包括不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書；（3）登記原因證明檔，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產自然狀況資訊，包括不動產界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關係的說明材料等。

不動產的收費是按照數量來計算的~記住哦！因為我最近聽到很多人都誤以為按照面積大小來計算，其實這樣就大錯特錯啦！！1. 在08年的4月份 開始，國家發改委和財政部就已經聯合發佈了《關於規範房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》，同時通知中規定了，從08年的5月1日起，住房登記費為個人50元╱件；單位為80元╱件；非住房登記費為550元╱件；抵押登記費由抵押權人繳交；賒銷抵押等註銷登記不收取房屋登記費。2. 我還要溫馨提醒你，不要真的以為不動產的登記是按照面積來計算哦，真的真的不是的~~小心掉進陷阱啊~~