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問題 【花園/陽臺】  【歸檔】15年09月25日

陽臺的類型有哪些?

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 最佳答案 作為晾曬和休閒的地方,陽臺可以說是家居中最適合遠望然後放鬆心情的地方。當然,現在的房型設計,陽臺的種類也多種多樣,根據分類的不同,對裝修的要求自然也就不同。一:從功能上分:(1)生活陽臺:一般供人們休閒、賞景、晾曬衣物、養花種草,多與起居室相連,面積不應低於2、5平方米。 (2)服務陽臺:兼具洗衣、貯藏等功能,與廚房或餐廳相連,不少面積較小的戶型把與廚房相連的服務陽臺當做炒菜操作間使用,區分了油煙區與無油煙區,也使原本窄小的廚房空間不那麼擁擠。使用面積不應低於1.5平方米。一個家庭最好有一個服務陽臺和一二個生活陽臺。二:從建築立面上分:(1)凸陽臺:最常見的形式是凸陽臺,也就是以向外伸出的懸挑板、懸挑梁板作為陽臺的地面,再由各式各樣的圍板、圍欄組成一個半室外空間。空間比較獨立,能夠靈活佈局;在計算住宅的建築面積時,有的房子只取陽臺的一半面積,省下了幾個平方米的房價。 (2)凹陽臺:凹陽臺是指佔用住宅套內面積的半開敞式建築空間,也比較常見。與凸陽臺相比,凹陽臺無論從建築本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠,安全係數可能會大一些,當然沒有了轉角、直角,景觀、視野上則窄得多了。 (3)半凸半凹式陽臺:半凸半凹式陽臺是指陽臺的一部分懸在外面,另一部分佔用室內空間,它集凸、凹兩類陽臺的優點於一身,陽臺的進深與寬度都達到了足夠多的量,使用、佈局更加靈活自如,空間顯得有所變化。 三:從外形上看:(1)轉角陽臺:轉角弧狀、陽臺位於建築體的特殊部位,如今的樓盤在設計中越來越多地運用了這種陽臺形式。主要是為了建築立面設計的需要,再就是視野上的開闊給人帶來的一種全新的感受。而這種大視角陽臺剛運用於住宅設計中,便一下子吸引了買房人的眼光。180度、270度……觀景陽臺、落地窗觀景台……開發商不斷推出特色轉角陽臺。 (2)抬起式陽臺:抬起式陽臺是使陽臺地面高於與之相連的廳室地面,形成兩三個臺階錯層的感覺,空間變化有了豐富的層次感。 (3)雙層陽臺:是把陽臺分為裡外間,外層陽臺有圍欄露臺,伴著拂面的輕風盡情賞景;內層陽臺也叫玻璃陽光室,為室內遮擋風沙。四:封裝與否:從封裝上看又分為封裝陽臺和非封裝陽臺。
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  • 房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節,但經過公證處的審查,當事人可以避免很多風險,且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。辦理公證的類型1.房產繼承,應當辦理“繼承權公證書”。也就是說,對於子女或家屬要辦理繼承房產的話,必須要有公證處辦理的公證書;2.遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。處分房產的遺囑未經公證,在遺囑生效後其法定繼承和遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽訂遺產分割協定,經公證證明後到房地產管理部門辦理房產所有權的轉移登記手續;3.贈與房產,應當辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或雙方共同辦理“贈與合同公證書”;4.有關房產所有權轉移的涉外和港澳臺的法律事務,必須辦理公證證明。房產轉讓協議簽訂後就產生了法律效力,可以毋須公證。不過公證的證明效力最強;當事人可以選擇辦理。

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