我想瞭解回遷房可以申請公積金貸款嗎？大家都來說說看

首先住房公積金是可以異地貸款的使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

第一、申請住房公積金貸款的職工家庭月收入，按該職工及配偶月繳存住房公積金的工資基數核定。第二、在區直分中心正常繳存住房公積金的職工，在申請住房公積金貸款時不再提供經濟收入證明材料。但不在區直分中心繳存住房公積金的職工或共同申請人在申請住房公積金貸款時，仍須提供住房公積金繳存情況證明及經濟收入證明材料以供調查核實。

據瞭解，借款申請人夫妻雙方均按規定正常繳存住房公積金，按夫妻雙方住房公積金最新月繳存基數總數認定家庭月收入；借款申請人屬於未婚、未再婚或配偶未繳存住房公積金情況的，按借款申請人本人住房公積金最新月繳存基數認定家庭月收入；經房管部門登記的共有權人，其繳存基數可與借款人繳存基數合併。月還款不能超過家庭收入的50%。此外，借款申請人符合貸款條件，住房公積金正常繳存時間在兩年以內的（所在單位應繳納社保的）需提供社保繳存證明。社保月繳費基數須與住房公積金繳存基數相符。需要提醒的是，如借款申請人信用記錄（含商業貸款、信用卡等）存在累計逾期6期或連續逾期3期以上逾期記錄情況的，不再予以貸款（夫妻雙方不合併計算）。購買存量房房齡20年以上的不予貸款。

需要，公積金貸款需要單位開收入證明.1、繳存住房公積金的職工，按住房公積金月繳存額及繳存比例反推算其月收入（如歸集資訊系統能反映繳存基數，可按繳存基數認定），擴大倍數以公積金中心規定為准。2、未繳存住房公積金的職工，所提供的收入證明如低於住房公積金最低繳存基數的可以認定，如超過住房公積金最低繳存基數的需提供近6個月的銀行代發工資相關證明（銀行卡的對帳單需加蓋銀行業務章）或個人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認定。通過上述方法認定的結果與職工單位出具的收入證明，以低的為准。3、最終以當地公積金管理中心審批為准。

小產權房屋抵押貸款是不行的，因為房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎麼能去抵押貸款呢。