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問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月11日

有哪位清楚開發商不辦土地證怎麼辦?有誰說一下?

網友回答
 最佳答案 1、商品房的土地使用年限,不是從簽定購房合同時開始,也不是從房產證辦理時開始,而是從開發商拿到土地使用權時開始。2、開發商拿到土地使用權後,進行開發建設的年限、銷售房產的年限,都要計算在土地使用權年限內,所以,想知道所購買的商品房的具體土地使用權限,要見到開發商對該房所在地塊的土地使用權證,證上的年限減去購房之前的年限,才是購房後的實際使用權限。3、一般購房時,開發商不會主動出示土地使用證,購房者為保障自己的合法權益,可以要求開發商出示。4、關於商品房的土地使用年限,住宅規定是70年,如果商品房購買時的年限不足70年的也沒有太大關係,因為土地使用年限到期後會怎麼辦,國家雖然還沒有出臺具體規定,但很多法學家從法理上論證住宅到期後不應收費,所以很大可能是到期後無償繼續續期。
2016年12月11日 00:00

小產權房=違法建設=辦不了產權舊村改造建的是回遷樓或安置房=有規劃證=有土地證=有開工證,手續是合法的,但是限制購買人群,不允許進行商品房交易。如果開發商告訴你可以辦產權證,千萬不要信,具體內容在購房之前可以問問當地房屋行政主管部門。一定要小心啊。希望對你有幫助

2016年12月11日 00:00

開發商一直不給辦房產證怎麼辦:一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙後的一年之內,這在購房合同上面是有規定的,您可以詳細看一下您的購房合同,如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期,您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商,要求開發商賠償您的損失。

 相關用戶問答
  • 橡皮樹會開花,不過你看不見,由於他的花是隱花花序,就像無花果的花一樣,只能看見果實,但看不見花。橡皮樹和無花果是近親,都是桑科植物。

  • 是的,德爾無醛芯地板價的產品品質過硬,售後服務好,還可以無理由退貨,買的人自然就多了!紅木傢俱的種類很多,依照紅木國標規定,有33個樹種。對於紅木傢俱的選取,工藝、材質、選材、款式等優質的紅木傢俱價格影響不大,且有投資收藏價值。

  • 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年,由於出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內,辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續,並提供必要的證明文件。”無論是根據約定還是規章規定,您都可以主張解除合同,並要求開發商賠償損失。希望有所幫助。

  • 1.密碼輸入正確,顯示OPEN,但是門還是一直打不開1.保險箱電池電量不足,需用外接電源打開後更換電池。2.很久沒有使用,不記得如何使用了,可能未轉轉動主鑰匙手柄等。2.外接電源盒怎麼使用?打開外接電源盒蓋子,內裝入4節5號電池,插頭插入面板下方電源孔後,在螢幕上面輸入密碼,轉動鑰匙,開門後更換電池。3.密碼忘記,門打不開,怎麼辦?1.用應急鑰匙+主鑰匙開門2.保險箱是可以設置2組密碼的哦,管理密碼是否更改,如未更改用管理密碼開門。

  • 熱水器都是三個出口,因另外一個出口用絲堵住了是排污口,所以只有進水管和出水管,你這個熱水器排污口用管子引出。需要用堵頭或閘閥封住,所以上藍接進水管,中紅接熱水管,下藍接堵頭或閘閥。

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