弱弱問一下開發商不給房產證怎麼辦？有哪位知道？

網上沒法查，可去房產管理中心（房管局）諮詢。從開發商處購得新房，房產證由開發商統一辦理，無路可查。直到產證辦好並在房管局備案後，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產證由拆遷辦統一辦理，同上。

、牆地面基層處理不淨，或澆水濕潤不夠；2、墊層水泥沙漿鋪設太厚或加水較多；3、瓷磚背面浮塵未除或用水浸潤不夠，鋪貼時瓷磚背面汙跡未清理，水跡過多，造成粘結不實；4、對於瓷質磚國家標準吸水率是E≤0.5%，陶質磚國家標準是>10%，所以粘貼力遠比陶質磚弱，瓷質磚的收縮膨脹率約為4×10-6，混凝土的收縮率比瓷質磚要大一倍以上，當水泥出現收縮時，瓷質磚與地面的收縮率不一致，兩個不同物體必然出現分離，此時，瓷質磚底部出現空鼓；5、瓷質磚吸水率較低，如在未與水泥完全粘貼時受到大的衝擊力(如重物撞擊，踩踏等)，從而造成磚與水泥兩個不同物體出現分離，磚底出現空鼓；6、因沙漿密度不一致，沙漿在初凝期完成後出現沉降，產生空鼓、松脫；7、水泥不符合要求等；8、與水泥的熱膨脹係數不同，大規格瓷磚鋪貼後存在溫差應力，季節性的溫差振盪會造成粘接強度降低；9、產品本身背紋不合理或者附著非常多的磚底粉而在施工中未採取相應的措施；10、瓷磚之間，特別是大規格磚留縫過小，瓷磚熱脹冷縮相互擠壓造成起翹，破裂。瓷磚脫落怎麼辦-解決方法解決問題首先要發現問題，瓷磚鋪貼24小時進行驗收。一旦發現空鼓首先判斷空鼓情況1、大面積空鼓。碰上這種情況只能是全部拆下重新鋪貼。2、牆磚少量局部空鼓。如所在位置不影響櫥櫃、鏡櫃、花灑、熱水器等安裝，可以不予處理。否則建議敲掉重鋪。3、邊角空鼓。此類空鼓可施行灌漿處理。4、如鋪貼時間較長但發現空鼓，拆除時建議從磚中間開口，慢慢向四周砸碎撬起。避免對周圍的磚造成破壞。

有商品房預售許可證的開發商，房子當然能賣了，其開發的房產原則上是可以辦理房產證的。但是，在解決了是否可以辦房產證的問題上，作為買房人還要關心什麼時候可以辦房產證，怎麼保障買房人及時拿到房產證的權利。因為當前很多開發商在樓盤售出後，藉以各種理由，推延辦理房產證。為此，在購買商品房時，一定要注意審查“商品房銷售合同”，將開發商辦理、交付房產證的時間作為合同條款予以明確約定，並約定不履行該義務的違約責任。只有這樣，在以後發生糾紛時才有據可依。希望此建議對你有所幫助。

網上沒法查，可去房產管理中心（房管局）諮詢。從開發商處購得新房，房產證由開發商統一辦理，無路可查。直到產證辦好並在房管局備案後，可去房管局查問。拆遷所得新房，房產證由拆遷辦統一辦理，同上。

先在漏水最嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什麼原因漏水。1、外牆漏水。那必須找物業解決問題，因為外牆漏水修補起來很麻煩2、衛生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候儘量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與牆面介面位置防水的介面位置，儘量往上刷點，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然後排查漏水位置，將小範圍的地磚拆除，然後將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意最好還有多餘地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）總之，根據實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做